降准對正在還房貸的人有什麼影響

2021-12-07 | 來源: 壹號股權 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　12月6日央行宣布降准0.5個百分點，加權平均存款准備金率下調至8.4%，將釋放長期資金1.2萬億，這個消息出來後市場是叫好聲一片，畢竟當前經濟下行壓力下，社會融資成本需要降低，金融機構也需要補充長期資金以及歸還到期的中期借貸便利（MLF）。

　　筆者已經寫過一篇文章來解釋降准的原理以及影響，有一類留言非常多，那就是降准對正在還房貸的人有何影響，那麼本文就來說說降准的原理、對正在還房貸的人的影響。

　　

　　1、什麼是降准？

　　要弄明白什麼是降准，我們首先要明白什麼是“存款准備金率”，因為“降准”的全稱是“降低存款准備金率”。

　　要弄明白存款准備金率，我們首先要明白銀行的商業模式，我們都知道銀行是做資金生意的，吸收儲戶的資金，然後再貸款出去，銀行的收益來自於存款和貸款的利息之差。

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　　所以，銀行要不斷吸引存款然後貸款才能將游戲玩下去，現在這個游戲開始了，張總向A銀行存款100萬，那麼A銀行就會將這100萬放貸給做房地產生意的李總，這個時候A銀行就有了100萬負債（張總的100萬存款）以及100萬資產（李總的100萬貸款）。

　　

　　李總將100萬貸款存在A銀行，A銀行再將這100萬貸款給做光伏的王總，這個時候A銀行就有了200萬存款（張總和李總分別存款100萬）和200萬貸款（李總和王總分別貸款100萬）。

　　這個游戲可以一直這麼玩下去，聰明的同學就有疑問了，為什麼都會將錢存在銀行？難道不會取出來嗎？

　　這個就是問題的關鍵了，銀行為了防止儲戶取現，所以會留下部分資金，不會將每次存款的錢100%都放貸出去，比如最開始張總存了100萬，但是銀行要留下20萬防止張總取現，同時將剩下的80萬全部貸款給李總，李總將80萬存進銀行，而銀行又防止李總取現，留下20%也就是16萬，剩下的64萬貸款給王總，這個游戲就會逐級遞減，最後一定有盡頭。

　　