降准对正在还房贷的人有什么影响

2021-12-07 | 来源: 壹号股权 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　12月6日央行宣布降准0.5个百分点，加权平均存款准备金率下调至8.4%，将释放长期资金1.2万亿，这个消息出来后市场是叫好声一片，毕竟当前经济下行压力下，社会融资成本需要降低，金融机构也需要补充长期资金以及归还到期的中期借贷便利（MLF）。

　　笔者已经写过一篇文章来解释降准的原理以及影响，有一类留言非常多，那就是降准对正在还房贷的人有何影响，那么本文就来说说降准的原理、对正在还房贷的人的影响。

　　

　　1、什么是降准？

　　要弄明白什么是降准，我们首先要明白什么是“存款准备金率”，因为“降准”的全称是“降低存款准备金率”。

　　要弄明白存款准备金率，我们首先要明白银行的商业模式，我们都知道银行是做资金生意的，吸收储户的资金，然后再贷款出去，银行的收益来自于存款和贷款的利息之差。

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　　所以，银行要不断吸引存款然后贷款才能将游戏玩下去，现在这个游戏开始了，张总向A银行存款100万，那么A银行就会将这100万放贷给做房地产生意的李总，这个时候A银行就有了100万负债（张总的100万存款）以及100万资产（李总的100万贷款）。

　　

　　李总将100万贷款存在A银行，A银行再将这100万贷款给做光伏的王总，这个时候A银行就有了200万存款（张总和李总分别存款100万）和200万贷款（李总和王总分别贷款100万）。

　　这个游戏可以一直这么玩下去，聪明的同学就有疑问了，为什么都会将钱存在银行？难道不会取出来吗？

　　这个就是问题的关键了，银行为了防止储户取现，所以会留下部分资金，不会将每次存款的钱100%都放贷出去，比如最开始张总存了100万，但是银行要留下20万防止张总取现，同时将剩下的80万全部贷款给李总，李总将80万存进银行，而银行又防止李总取现，留下20%也就是16万，剩下的64万贷款给王总，这个游戏就会逐级递减，最后一定有尽头。

　　