| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

首頁
新聞資訊
論壇
溫哥華地產
大溫餐館點評
溫哥華汽車
溫哥華教育
黃頁/二手
旅游
加西 | 加東 | 美國 | 中國
移民 | 華人 | 社會 | 娛樂 		溫西 | 西溫 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
溫東 | 北溫 | 高貴林 | 北素裡 | 素裡 | 滿地寶 		大溫 | 玩樂 | 吃喝 | 社團 | 時評 | 錢幣 | 視聽
生活 | 房屋 | 親子 | 原創 | 電子 | 投資 | 汽車 		財稅 | 就業 | 留學
旅游 | 健康 | 時尚 		專欄 | 視頻
群組 | 圖庫
新聞 生活資訊 社區 專欄 原創 圖片新聞 最新新聞 評論 搜索 買房租房

地產觀點: 央行為大溫房市定調 健康沒泡沫!
QR Code
請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼，然後點擊頁面右上角的 ... 圖標，然後點擊 發送給朋友 或 分享到朋友圈，謝謝！
2021-12-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有11人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）加拿大的房地產市場已經被包括國際貨幣基金組織、牛津經濟學研究、瑞士銀行等多個金融機構評級為泡沫嚴重，危及國家經濟安全。


然而，在加拿大央行發布的一項關於房地產市場過熱、是否存在泡沫的最新報告中，包括大溫在內的多個加拿大高房價區域都被定性為健康的房地產市場，不存在泡沫。




加拿大央行的房價繁榮指數 (House Price Exuberance Index Indicator 簡稱 HPEI) ，是對加拿大各市的房地產市場繁榮程度的評估，來判斷房市是否過熱、存在泡沫。

這一評估參考當地經濟的基本面、家庭收入、抵押貸款規模、和房價的因素綜合考慮。這種評估方式類似於美聯儲的經濟繁榮程度評估。

按照央行的分析，如果 HPEI 超過 1.0，則意味著房市過熱、在圖表中顯示為紅色；當 HPEI 低於 0.95，則意味著房市保持正常的健康繁榮程度，在圖表中顯示為綠色。

根據這項統計，加拿大 2021 年第三季度處於房市過熱、泡沫狀態的只有兩個市場：漢密爾頓和蒙特利爾。

而多倫多和渥太華大區，作為這輪房市中最繁忙的兩個市場則屬於中度繁榮狀態，不過已經呈現出降溫的趨勢，因此也被列為非泡沫市場。

點評：移民設限和房貸調控的影響
預測房價明年飆漲 2026年再創新高
一周地產點評：夢想天上的餡餅

最讓人欣喜的是大溫和維多利亞的房地產市場，房價雖然持續上漲，但都屬於健康市場狀態。

尤其是大溫，穩坐全國房價最貴第一把交椅，但也被加拿大央行列為健康的繁榮程度，不存在泡沫的市場。




據介紹，該項統計僅限於季度統計，因此所關注的也只是房屋價格是否爆發性增長、以及房地產交易是否超出了經濟基本面的情況過度狂熱。

根據這項統計，大溫地區只有三個季度的數據屬於市場泡沫，分別在 2015 年和 2018 年，這一結果恐怕與大多數大溫參與過房市交易的人的體會大相徑庭。

ref：

https://betterdwelling.com/the-bank-of-canada-only-sees-2...
您的點贊是對我們的鼓勵     已經有 11 人參與評論了, 我也來說幾句吧
注：
  • 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
  • 加西網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
    		•
    猜您喜歡:
    您可能也喜歡:
    共有 11 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論3 游客 [改.昔.久.篇] 2021-12-07 14:28
    看看世界上大城市都是密集高樓公寓，而溫哥華幾乎都是土地利用率最極差的大地低層矮屋(70%-80%)，這樣怎麼可能提供足夠的房子給大眾? 房價不貴才怪了。 罪魁禍首是溫哥華落後不合理的區塊zoning制度! 其他的是假的。
    贊 踩 3 回復 0
    評論2 游客 [此.教.及.二] 2021-12-07 11:40
    主要看棄供，買家負擔的起就行。但是對普通打工者乃至年薪十萬的專業人士，這個房價是買不起的。選民政府能解決政府債務和房價高漲的方法只有一個，就是通脹。最低工資漲了，物價漲了，下面就該漲中產的收入了，不然的話大家生活水平都倒退
    贊 踩 回復 0
    評論1 游客 [所.十.八.故] 2021-12-07 07:38
    healthy and untainted just like the ass of brokers.
    贊 5 踩 回復 0
    上一頁1下一頁
    我來說兩句:
    評論:
    安全校驗碼:
    請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image
      大家正在圍觀
    短租市場變天!BC省長今日宣布新規
    抓狂！豪華公寓$3100萬維修大賬單
    這男子在溫村斯坦利公園生活30年
    BC租客提前終止租約 這次房東贏了
    特魯多推出這房貸政策 網友稱醉了
    小杜悲劇!加國民眾悲觀憤怒創新高
    把小黑熊從樹上拉下自拍!不想活了
    關系緊張 房東毀了她加國的新生活
    素裡六個春夏值得去游玩的好地方
    可疑死亡 警察駐扎大溫這地方多日
      同類熱門新聞
    抓狂！豪華公寓$3100萬維修大賬單
    BC租客提前終止租約 這次房東贏了
    上市200多天 獨立屋巨虧86萬賣出
    特魯多推出這房貸政策 網友稱醉了
    加國固定貸款利率正上升 咋回事?
    溫村最貴豪宅區要大變?市府考慮這
    大溫男子損失樓花定金 還被告上庭
    聯邦預算住房措施會怎樣影響BC人?
    單親媽被逼急“想肉償”抵房租 房
    醒醒吧，樓市最荒唐的時刻已經來
      隨時閱讀新聞

    加西網微信
    大溫優惠小紅書

    溫哥華地產中心微信
    Android: 加西網
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站

    頁面生成: 0.0440 秒 and 6 DB Queries in 0.0024 秒