房市情報: 大溫公寓補漲銷量房價都加速為啥

2021-12-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有4人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據本月初大溫地產局和菲沙河谷地產局的數據可以看出，大溫的公寓市場正在加速上漲中，不論是銷售量還是房價都進入加速通道。

在大溫地產局轄區，公寓 11 月售出 1828 套，待售時間進一步縮短到 26 天。

基准價繼續上漲到 $752,800 （比去年同期上漲 11.4%；比今年 10 月上漲 0.9%）

在菲沙河谷地產局轄區，公寓的價格和銷售量也開始加速，待售時間縮短到 24 天，

基准價繼續大幅攀升達到 $530,400（相比去年同期增長 21.7%；比今年 10 月增長 3.2%）

大溫本地房產公司 Dexter Realty 首席經濟師 Kevin Skipworth 指出，公寓市場的加速主要是由於市場供應量的急劇減少、房地產市場的買家急於購房所造成。這其中最主要的原因是市場供應的短缺造成的。

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Kevin Skipworth 指出，目前大溫市場上獨立屋、聯排屋等房型的供應嚴重短缺，而房地產市場的投資類買家又格外鍾情於投資公寓房屋，這使得公寓房型也開始變得更為緊俏。

根據統計，大溫地產局轄區 11 月售出公寓 1,828 套，占 11 月該轄區所有房型住宅銷售總量的 53%，相比去年同期（1,371套）增長了 33.3%。與之相伴的是，公寓房屋的價格也開始穩定增長，相比去年同期增幅超過 11%。

而在菲沙地產局轄區，公寓的加速更為凸顯，公寓房屋的銷量比去年同期增長了 42.8%，價格更是大幅上漲 21.7%。

公寓熱銷拉動樓花市場

Kevin Skipworth 表示，公寓房屋轉售市場的火爆也拉動了預售樓花的市場。

根據最新的統計，大溫地區在售樓花的房價已經達到每平方尺 $1,050 - $1,150 區間，這意味著即使在大溫的很多郊區房地產市場，一套公寓預售樓花面積 480 平方尺，價格也要在 50 萬加元左右。

由於預期房價將會持續增長，這讓很多房市投資者和剛需買家都開始加緊入手公寓樓花，使得公寓預售樓花的市場也變得更為緊俏，而開發商在這種推動力下也開始提高價格。