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房市沒有泡沫 建議對自住房征稅

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  加拿大房市已經火到停不下來,專家們開始七嘴八舌,發表看法,提出建議。


  據CTV News今日(12月5日)報道,加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)的前首席執行官Evan Siddall表示,導致加拿大房地產市場日益火爆的許多因素雖然值得關注,但是,它們並沒有在制造房市泡沫。

  


  

  圖源:CTV News

  “真的不認為房市處於泡沫中”

  在CTV的一檔采訪節目中,曾在2014年1月至2021年4月擔任該職位的Siddall說:“我不認為房市處於泡沫中,我真的不認為。”

  “如果需求上升而供應沒有上升,價格就會上漲,這不是泡沫。因此,這是一個未來會怎麼發展,以及供需是否會恢復平衡的問題,需要繼續觀望和不斷預測(這是一個‘水晶球’問題)。”


  他發表上述言論之際,加拿大聯邦反對黨議員對自由黨政府提出了批評。保守黨金融評論家Pierre Poilievre說,自由黨正在助長房地產泡沫。

  上周,Poilievre在接受記者提問時說:“加拿大人不僅在買房時花費更多,現在還必須為部長和政府制定的旨在‘擴大房地產泡沫’的失敗計劃裡支付更多的稅款。”


  根據加拿大房地產協會的數據,9月份加拿大全國平均房價為$686,650加幣,比去年同期上漲13.9%。5年前,這個數字還不到$49萬。

  根據Re/Max在於12月1日發布的住房市場展望報告,2022年全國的平均房屋售價預計將上漲9.2%。

  

  圖源:Re/Max

  房市火熱是因為供需不平衡
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