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房市没有泡沫 建议对自住房征税

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  加拿大房市已经火到停不下来,专家们开始七嘴八舌,发表看法,提出建议。


  据CTV News今日(12月5日)报道,加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的前首席执行官Evan Siddall表示,导致加拿大房地产市场日益火爆的许多因素虽然值得关注,但是,它们并没有在制造房市泡沫。

  

  

  图源:CTV News

  “真的不认为房市处于泡沫中”

  在CTV的一档采访节目中,曾在2014年1月至2021年4月担任该职位的Siddall说:“我不认为房市处于泡沫中,我真的不认为。”

  “如果需求上升而供应没有上升,价格就会上涨,这不是泡沫。因此,这是一个未来会怎么发展,以及供需是否会恢复平衡的问题,需要继续观望和不断预测(这是一个‘水晶球’问题)。”

  他发表上述言论之际,加拿大联邦反对党议员对自由党政府提出了批评。保守党金融评论家Pierre Poilievre说,自由党正在助长房地产泡沫。

  上周,Poilievre在接受记者提问时说:“加拿大人不仅在买房时花费更多,现在还必须为部长和政府制定的旨在‘扩大房地产泡沫’的失败计划里支付更多的税款。”


  根据加拿大房地产协会的数据,9月份加拿大全国平均房价为$686,650加币,比去年同期上涨13.9%。5年前,这个数字还不到$49万。

  根据Re/Max在于12月1日发布的住房市场展望报告,2022年全国的平均房屋售价预计将上涨9.2%。

  

  图源:Re/Max

  房市火热是因为供需不平衡

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