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房屋出租: 租戶退租房間一片狼藉,房東還被拉黑

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  半年前,長沙北大(专题)資源理想家園的業主周女士通過中介公司把房租給了租客鄒先生,合同期兩年。然剛過半年,周女士去收房時便發現:現場慘不忍睹,不僅垃圾遍地,不少生活用具也損壞嚴重,尤其曾完好的竹木地板現已成段斷裂。


  面對這一片狼藉,租客鄒先生卻拒絕了周女士的賠償要求,還將其微信拉黑。周女士對此氣憤不已。

  12月3日,瀟湘晨報《滿哥維權》欄目(報料微信xxcbwq)記者房子中介吳先生已聯系上租客鄒先生,加上周女士三方一起來到出租房內進行調解。鄒先生租該房子是給自己店裡的員工住,而他對租房現場並不知情。對於現場的狼藉,雙方爭議最大處在於誰該為4000元的地板損失費負責。

  律師認為,確定責任後由責任人承擔相應法律責任,如果是承租方造成的損失,無論是不是實際住戶,都應由承租人賠償。

  

  房子用作員工宿舍,收房時一片狼藉

  12月3日,租戶鄒先生和妻子今天來到出租房內,和房東周女士、中介一起,約上物業來核實現場情況。鄒先生告訴滿哥,他和妻子經營一家飯館,當初租房是用來作員工宿舍。周女士對此知情,但告訴滿哥當時口頭協議是約定住4人,“實際上住了7-8人左右,之間也換過好幾批人。都是事後才知道。”而鄒先生也表示,在8月底的時候換過一次管事的店主,而其他員工流動肯定是正常的。


  11月底鄒先生飯館倒閉,不再續租員工宿舍。當月29日收房那天,周女士因有事無法趕到現場,便請朋友幫忙收房。結果收到朋友那邊電話,說這房自己不敢收,得她本人親自來。於是她叫了物業,本人也趕到現場,見到了一幅讓她氣憤不已的景象:臥室裡煙頭、日用品、未吃完的食物等各種生活垃圾隨意散亂在桌上、地上和櫃子裡,一張臥室裡的大床不知何時搬到了客廳裡,上面堆著另一張被拆解的床,馬桶蓋子被人為破壞等等,最糟心的是之前完好無損的木地板這時有不小一片區域成段斷裂,翻擺在一邊。

  

  

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