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買房賣房: 政府一紙批文 溫村房主3倍價賣房

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(加西網綜合)溫哥華作為全加拿大房價最貴的城市,每天都在上演著日新月異的變化,很多房主借著政府規劃的變更華麗麗變身為百萬富翁,尤其是那些原本獨立屋房產,由於新的中高密度建房規劃,讓這些房主的身價都成倍增長。


近日,溫哥華 Joyce-Collingwood 天車站附近的 4 套獨立屋被打包集體出售,最終售價超過 1300 萬加元,相比這些房產的估值來看,售價是估值的近 3 倍。



靠近天車站附近的 Payne 街和 Ann 街的獨立屋如下圖所見,今年初已經都在上市掛牌,雖然最終的售價可能與房主所期待的有所差距,但相比周圍一個街區距離之外的同等獨立屋來說,售價至少高出一百多萬。



據介紹,該區域早在 2016 年就被溫哥華市政府列為中高密度的建設規劃區域,有了政府的規劃支持,這裡想要重新建多家庭房型的可能性就大大增加,原本的房屋身價已經在默默提升。

2016年,溫哥華市批准了一項區域規劃,計劃以在該天車站交通樞紐的兩個街區內增加中密度和高密度住宅。根據溫哥華市政府的該規劃,以Joyce-Collingwood天車站為中心,一分為二南北兩個街區都被覆蓋。最高可蓋 14 層高的公寓房屋

特別是知名開發商 Westbank 計劃在該區域新建公寓樓的計劃,更是讓這個區域的獨立屋業主信心倍增。




在最靠近天車站的 Payne 街,一些房主甚至開出了估值近乎 4 倍的房價,不過一直遲遲沒能售出。

媒體報道發現,最近 Payne 街上 5 套獨立屋中的 4 套已經集中打包售出,盡管每套估值各不相同,但最終的售價都是一樣的:$3,307,837,四套房產的最終售價為 $13,231,348。

這四套房產分別為 Payne 街的 5023、5029、5033、5039 號,所有房屋的開價都是 $3,498,957。但估值各不相同。

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