新房成違建規劃24變26層業主炸鍋

2021-12-03 | 來源: 華商新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　將2層商鋪改建成4層住宅

　　世家星城四期交房首日

　　因未達交付標准被叫停

　　違建部分難恢復

　　後續咋處理?

　　開發商已遞交處遺申請

　　相關部門將依規從重處罰

　　原本的24層加了G和M層，實際變成了26層，交房行為被叫停……

　　業主沒想到，2019年主體建成且五證齊全的房子，如今卻因違建無法通過規劃驗收。

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　　新房成了違建，24層咋變成了26層?

　　2019年，西安市民李先生在位於西安市東儀路與丈八東路附近的世家星城四期(楓林一品)買了一套房，當時項目主體已經建成，且“五證”齊全，“銷售告訴我，2020年中期基本就可以交房了。”李先生的《商品房買賣合同(預售)》顯示，出賣人為“西安房地產開發(集團)股份有限公司”，交房時間為“2021年8月31日前”。

　　李先生說，今年8月31日，他從開發商處得知，因疫情影響交房延期3個月，要到11月30日才能交房。國慶假期，他去樓盤查看施工進展，卻發現自己所購房的3單元成了26層，“當年的《西安市商品房預售許可證》明明寫的是24層的高樓，怎麼加蓋了兩層?”

　　新房變違建的消息在業主群裡炸開了鍋，不少業主向“12345市民熱線”反映。

　　根據業主提供的“12345市民熱線”回復顯示，11月10日，雁塔區政府回復業主“違建”投訴，“經長延堡街辦相關科室調查核實，市民反映情況部分屬實……雁塔區長延堡街道辦事處城管中隊執法人員於11月5日上午對楓林一品工地進行勘查，約談項目工作人員，按照西安市自然資源和規劃局雁塔分局認定轉辦函，對楓林一品樓盤下達《限期拆除違法建設通知書》，執法人員將按《西安市城鄉規劃條例》相關條例進行查處。”

　　業主方女士說，她從西安市自然資源和規劃雁塔分局得知，世家星城四期無法拿到交房時需要提供的“兩書一表”中的《竣工驗收表》，根本問題在於“規劃驗收”無法通過，因為開發商將原本3單元的“地上24層+地下1層”變為“地上26層+地下1層”。

　　

　　通知收房第一天因業主反對交房計劃取消

　　11月下旬，世家星城四期的業主陸續收到開發商寄來的《入伙通知書》。《入伙通知書》顯示，“您購買的世家星城四期項目2021年11月30日已具備交付條件，集中收樓時間為2021年11月30日-12月10日……”下方有“西安房地產開發(集團)股份有限公司”印章，落款時間“2021年11月20日”。