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买房卖房: 为啥加拿大人全民爱买房?太值钱

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(加西网综合)尽管加拿大央行、金融监管部门、以及很多经济学家和房地产业内人士都在苦口婆心劝大家理智购房,避免未来过度沉重的债务和一旦房市下跌可能带来的金融风险,然而,加拿大人的买房热情似乎仍然十分高涨。


其中很大一部分原因是由于房产所带来的资产稳步升值增值,让很多加拿大人感觉到了财富的增长。

根据统计局最新的数据显示,2020 年加拿大人的房产评估价值已经达到 6.1 万亿加元,已经是加拿大全国国民生产总值 GDP 的 3 倍还要多!



房产的升值,也让加拿大人更便于通过房产净值抵押贷款消费,这些消费中不仅有通过房屋净值贷款再投资继续买房,也有很多人家依靠房屋净值的价值来借钱消费。

统计局的另一项数字显示,仅 9 月一个月,加拿大的房屋净值 HELOC 债务就增长了 17 亿加元,



房屋的价值来看,加拿大2020年的房屋价值 6.1 万亿,相比一年前同期水平已经上涨了 2.5%(约合 1460亿加元),这也是过去几年来加拿大房屋价值的持续稳定增长。

2017年该数值为 5.28 万亿;2018年为 5.81 万亿;2019 年为 5.93 万亿。

2020年这一数字达到 6.08 万亿,是加拿大国民生产总值的 300% 还多。


相比隔壁美国房屋价值来看,美国房价也在疫情期大幅增长,然而美国房屋价值相比 GDP 只有 170%,对比之下足以看出加拿大经济对于房屋的过度依赖。



从加拿大全国各省来看,房子最值钱的无疑还是在BC省。

BC省的房屋价值占全国房屋价值的 24%。虽然相比安省房屋的价值占全国近半来说并算多,但有个数字值得注意。



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