买房卖房: 为啥加拿大人全民爱买房？太值钱

2021-12-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）尽管加拿大央行、金融监管部门、以及很多经济学家和房地产业内人士都在苦口婆心劝大家理智购房，避免未来过度沉重的债务和一旦房市下跌可能带来的金融风险，然而，加拿大人的买房热情似乎仍然十分高涨。

其中很大一部分原因是由于房产所带来的资产稳步升值增值，让很多加拿大人感觉到了财富的增长。

根据统计局最新的数据显示，2020 年加拿大人的房产评估价值已经达到 6.1 万亿加元，已经是加拿大全国国民生产总值 GDP 的 3 倍还要多！

房产的升值，也让加拿大人更便于通过房产净值抵押贷款消费，这些消费中不仅有通过房屋净值贷款再投资继续买房，也有很多人家依靠房屋净值的价值来借钱消费。

统计局的另一项数字显示，仅 9 月一个月，加拿大的房屋净值 HELOC 债务就增长了 17 亿加元，

从房屋的价值来看，加拿大2020年的房屋价值 6.1 万亿，相比一年前同期水平已经上涨了 2.5%（约合 1460亿加元），这也是过去几年来加拿大房屋价值的持续稳定增长。

2017年该数值为 5.28 万亿；2018年为 5.81 万亿；2019 年为 5.93 万亿。

2020年这一数字达到 6.08 万亿，是加拿大国民生产总值的 300% 还多。

相比隔壁美国的房屋价值来看，美国的房价也在疫情期大幅增长，然而美国的房屋价值相比 GDP 只有 170%，对比之下足以看出加拿大经济对于房屋的过度依赖。

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从加拿大全国各省来看，房子最值钱的无疑还是在BC省。

BC省的房屋价值占全国房屋价值的 24%。虽然相比安省房屋的价值占全国近半来说并算多，但有个数字值得注意。

分析指出，全国房屋价值的 46.6% 都在安省，安省是全国房屋的最大份额所在地，2020 年价值 2.8 万亿，相比上一年增幅 6.5%。

排名第二的是BC省，房屋价值 1.4 万亿，比上一年还下降了 4%，然而值得注意的是，BC省的人口只占加拿大全国的 13%，相比之下，BC省的房子似乎更值钱！