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再过5年 200万的房子还能值多少钱

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再过5年,一套总价200万的房子还能值多少钱?马光远2点忠告


从1998年房改开始,我国房地产市场快速发展,可是很多人的视野重心都放在城市,而忽视了县城。据中国房价行情网统计,目前至少有103个县城或县级市房价破万,从区域来看,其中93个位于东部沿海地区,占比高达90.3%,从省份来看,浙江、福建和江苏等相对集中。

其中均价超过2万每平的县城共有6个,包括海南陵水均价34738元/平,浙江义乌均价24708元/平,海南万宁均价22903元/平,浙江永康均价21860元/平,浙江温岭均价20299元/平,江苏昆山20040元/平。



由此不难得出结论,在过去的20多年里,不论是县城还是城市的房价都发生了很大的变化,正是因为如此,为了实现货币保值甚至增值,很多国人都把目光转向房地产,他们把房子作为投资品,并通过房价上涨赚得盆满钵满。可是随着近些年不断加强楼市调控,特别是在未来5年新一轮调控中,房价究竟会如何变化,大家充满质疑。

首先,无房人判断房价下跌,原因主要有两点:1、他们把调控和房价下跌划上了“等于号”,他们认为只要加强调控,那么房价就会下跌;2、从下半年以来,开发商普遍都比较穷,为了快速回笼资金,开发商纷纷开始降价卖房,而在未来五年里,这种做法可能还会延续。例如下面2位网友就有类似看法,对此,你赞同吗?




第一位是赵小姐:我刚毕业2年不到,本来想着一个人租房子,可是父母不放心,就让我买一套房子,哪怕是面积小一点,也算是有一份保障,记得在上半年,我去看了几个楼盘,可是并没有找到适合的楼盘,再加上价格太高了,于是作罢,可是就在昨天,同事告诉我房价下跌了,我原本已经心动了,可是又怕房价还会接着掉,现在买不就是亏了吗,还是过段时间再说吧。

第二位是王女士:我在五年前投资了一套房子,那段时间房价翻了三倍多,也算是小赚了一笔,现在准备再买一套房子,可是身边朋友都说未来五年不要买房,因为现在房价已经不稳定了,买房有可能会亏本,其实我心里也在嘀咕,毕竟手上只有50万,买不起大城市的房子,又怕小城市的房子涨不了多少。



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还没人说话啊,我想来说几句
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