地产投资: 加拿大富裕家庭转移财产主靠这俩

2021-11-23 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在万税之国的加拿大，很多家长都在思考如何让资产更好的传承给自己的子女，这种意识在富裕家庭尤为明显。

近日，一项针对高净值家庭的研究发现，加拿大富裕家庭的子女们正在通过爸爸妈妈银行（Bank of Mom and Dad）实现自我提升，而父母给子女的支持中必然少不了买房的支持。

这份由 IG 私人财富管理机构所做的调查报告中发现，加拿大父母给子女在购买第一套住房时的资金支持平均为 14.5 万加元。

这份报告住宅要针对那些拥有至少 100 万加元可投资的父母展开。

调查显示，富裕家庭的父母优先考虑给子女传承财富方面最大的意愿在教育领域，约 86% 的父母愿意给子女教育方面的资金支持。

排名第二的是第一套住房，72% 的父母愿意给子女购房资金支持。

报告称，未来十年内，加拿大家庭将资产传承给子女的流动资本总额预计将达到 1.2 万亿加元。

IG 报告指出，加拿大拥有至少 100 万加元可投资财富的家庭数量从 2006 年的 47.1 万户，到 2020 年已经增长到 91.3 万户，财富总额也从十五年前的 1.6 万亿增加到 4.2 万亿。

报告发现 77%的受访者希望自己的子女取得更大的成功。

排在资助子女首位的是教育，包括子女上大学期间的资金支持、减少子女对学费、生活费的担忧，帮助孩子们避免毕业后还需承担高额学生贷款债务等，平均支持金额为 3.5 万加元。

而在购房方面，男性和女性对于子女的支持态度也略有不同，普遍对于子女购房方面给钱态度来看，妈妈通常没有爸爸慷慨，妈妈在子女购房方面相应的给钱积极程度都要略低于爸爸。

但可以看出，对于首套房的支持态度父母的支持度都超过 70%，而对于第二套房、或是度假屋的支持态度则都比较低。

从全国来看，BC省父母给孩子在购买首套房方面的支持力度最高，比例高达 33%，安省第二 30%，加拿大整体平均水平为 26%。这主要是由于各地的房价高地来决定的。

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以今年 10 月的全国房价水平来看，BC省平均房价超过 96.3 万加元，安省平均房价 91.3 万，远高于全国其他地区水平。

这份调查与此前加拿大帝国商业银行的结论类似。

CIBC 前不久的一项调查指出，在过去一年的时间里，加拿大的父母为了帮助成年的子女买房，累计已经给出 100 亿加元！

CIBC 首席经济学家 Benjamin Tal 在报告中指出，加拿大房价飞涨，使得很多加拿大成年人开始加入啃老族，买房主要依靠“爸爸妈妈银行”（Bank of Mom and Dad），尤其是首次购房者这种现象最为普遍。

大约有三分之一的加拿大人首次购房都从“爸爸妈妈银行”中拿到钱。不过在2015年，这笔金额大约是 5.2 万加元，现如今加拿大平均从父母那里拿到的首付款已经达到 8.2 万，上涨幅度超过 50%。

除了首次购房者，很多现有住房的买家在购买投资房、或是更新换代住房方面同样也是依靠啃老，“爸爸妈妈银行”赠予的比例相当的大。

其中，全国给钱最爽快、金额最大的还要属温哥华。

统计显示，2021年第一季度，温哥华首次购房者从父母那里拿到的钱平均是 $18 万加元！

而对于那些已经有房的买家、换房或是购买投资房的温哥华人来说，从父母那里拿到的钱平均是 $34 万！