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商业地产: 列治文垃圾填埋场要变大型工业园

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(加西网综合)疫情期间飞速发展的房地产市场,不仅是住宅市场的高光时期,也让工业和混合用途的商业地产有了很多新动作。


位于梅西隧道附近的曾经是大温地区重要的垃圾填埋场的地方,如今一座 20 万平方尺、占地 12.5 英亩的汽车零部件工业大楼已经竣工。

与此同时,另一个占地 22 英亩、包括 50 万平方英尺的工业用途建筑也在建设中,预计在 2022 年将完工。

此外,还有一个 10.5 英亩的 27.5 万尺的项目、和一个占地 22 英亩、50 万尺的项目都在规划建设中。

这正是房产控股公司 Montrose 和建筑公司 Omicron 合作的一个超大工业园区项目,预计将在十年之内在大温这一重要交通枢纽附近建成一个 300 万英尺的工业园区。

而该项目也将为本地创造至少 6000 个工作岗位。



按照该项目的时间表,预计将在 10 年的时间里建成 12 个工业建筑。

不过与现在流行的分契式工业不同,该项目将保持租赁模式。开发商并未公布租户的信息,但是他们表示将不会卖掉、而是永久性持有、面向市场出租

工业园区中还将规划出自行车道、公园、公共艺术走廊等便利设施。


根据高力国际的数据,目前大温没有一个超过 5 万英尺的可用的完整工业空间。大温地区是北美洲工业地产最为匮乏的区域之一,工业地产的空置率仅有 0.5%,需求十分大。

该项目由于周围都是农田,因此所有建筑物的视野都非常好,开发商的设定建筑高度为 40 英尺,不过很多租户希望能够达到 60 英尺。

作为更靠近机场的一个物流枢纽港,该园区目前正在跟当局协调沟通,希望能够进一步解决这里的交通运输问题,一旦 300 万尺工业空间全部运行起来,会有很多交通方面的压力、卡车、货车等运行的需求。

与此同时,列治文的商业类地产格局也正在悄然发生变化。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
好新闻没人评论怎么行,我来说几句
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