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业界资讯: BC房市要凉?限制盲目竞价+冷静期

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(加西网综合)根据BC省财政厅的消息,省府目前正在研究房地产交易领域的一些内容,预计将在春季BC省新的房地产立法中加入限制盲目竞价、以及辅助的相关限定条例。




目前,BC省财政厅正在收集房地产业内人士和消费者专家的意见,考虑采用其他方式代替盲目竞价这种模式。

在本届联邦竞选前,自由党曾经提出承诺将在全国范围内禁止盲目竞价买房,保护消费者利益,也就是说卖家必须明确告诉消费者、买家给出的价格、愿意支付的房款和条件。并要求将该房地产实践法案与加拿大刑法修正案相匹配。

然而,这项房地产监管的最终权利仍然归属于各省和地区,因此最终还将由各省和地区自行立法决定。

关于改变盲目竞价抢房的可能性,反对者担心这涉及到隐私问题,并担心在热门市场中提高竞价的透明度会让房价变得更贵,因为很多买家会因为“担心错过”的心理而不断开出更高的价格。

BC省财政厅表示,盲目竞价的这种抢购房屋的模式的确让不少消费者、房市买家感到焦虑。然而,不得不承认的是,这的确是一种加拿大各地通用、且有较长历史的一种房地产市场做法。

对于这项法案未来的方向,BC省财政厅没有表示任何观点。


不过有一点区别是,在BC省房市买家想要知道究竟有多少人出价完全依赖卖方代理经纪的意愿;而在安省,卖方经纪则被要求必须让买方知道参与书面竞价的数量。

因此,在竞价的投标数量的透明度方面,可能将是BC省房地产法案的改革方向。

此外,设置“自动递增条款”或将是一个选择,也就是说卖家将根据一种机制设置一定的价格增长幅度,买家按照自己的支付能力设定金额。

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    共有 55 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论12 KoolAid 2021-11-17 13:18
    二手车可以自己卖 也可以有车行卖 房子应该也可以同样模式吧 唡者共存
    评论11 TONY 2021-11-17 09:19
    到处高价抢后,再放弃,卖家非疯了不可!
    评论10 Hstt 2021-11-17 08:58
    先把地产局和经纪完全从市场移除,这年代不需要靠忽悠,咋骗的吸血虫。。
    评论8 新的霸 2021-11-16 19:53
    BuswellDental 写道:
    会不会盲目加价然后返回

    所以冷静期不可能。
    会有对手去捣乱,高价抢,然后反悔。
    评论7 BuswellDental 2021-11-16 19:50
    新的霸 写道:
    牙牙牙又漏了。😆😆😆
    唉永远的痛牙牙牙牙
    评论6 新的霸 2021-11-16 19:48
    BuswellDental 写道:
    会不会盲目加价然后返回

    牙牙牙又漏了。😆😆😆
    评论5 Bless 2021-11-16 18:39
    越调控越大涨!!!
    评论4 游客 [次.昔.称.载] 2021-11-16 15:40
    政府并不想房市下跌,每次地产大涨,都找一些替罪羊,可是就是不肯放出多一点的建筑用地,目的就一个:地产没有最高,只有更高才符合他们的利益。香港就是李嘉诚贯彻英式割韭菜的样板,加拿大一模一样。
    评论3 damnff 2021-11-16 12:13
    其实政府评估不是哪里吗?
    评论2 游客 [四.干.史.求] 2021-11-16 11:37
    为什么会有竟价,个人感觉是中介背后的操作。如果几个买家都对某一房价只有一次出价的机会,卖家从中获得一个最高出价接受,应该不会大幅挑高房价。可恨的是中介在几个买家之间来回几轮的,可以说是挑动竟价,房价就会出现惊人数目的大幅上涨。
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