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地产投资: 温村炒房潮褪去 大温这些地成热点

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(加西网综合)温哥华曾经一度是炒房的圣地,但伴随着房价的高涨,温哥华作为炒房来说,已经显得成本太高,让不少炒房的人望而却步。


统计显示,过去一年的时间里,在大温地产局辖区,共有 14,360 套独立屋售出,其中真正算作炒房的、也就是说在 12 个月内再次转售的,只有 282 套

如果按照百分比来算,这个炒房比例是 2%,并不算太高。

相比之下,真正的炒房比例最高的则集中在郊区,奇利瓦克地产局辖区过去一年中独立屋炒房的比例高达 6.4%菲沙地产局辖区过去一年的炒房比例也有 4.4%

然而,炒房的过程中,也是冷暖自知,有成功的案例、也有血亏的故事……



大温地产资讯网站 Zealty 创始人 Adam Major 和首席科技官 Gary Little 对这些数据进行了统计,总结了炒房的三种模式。

1、传统炒房模式:买了旧屋或翻新或重盖

这种模式被业内称之为传统炒房模式。

比如下图中位于本那比、紧邻温哥华的这套独立屋,今年 5 月以120万出售,当时的照片可以看出破败的情形




但经过装修之后,最近再次上市,价格也比当初的买入价格提高了不少,开价 159.8 万,成交价 167.2 万



再比如穆迪港的一套独立屋,2020年10月以119万售出,近一年之后经过重新装修,这套房子再次上市,最终成交价 178.1 万。房价上涨了 59.1 万,增长幅度近 50%。

Adam Major 分析称,这套房子经过了重新装修装修成本预计超过 20 万,那么这一年的利润则接近 40 万,依然是非常成功的案例。

不过这种炒房的方式还是有难度的,因为对于炒房者来说需要在六个月内完成所有翻新装修的工作

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    评论1 游客 [六.西.号.者] 2021-11-24 12:26
    真正的主不是这样玩得。
    上一页1下一页
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