上海8000万级豪宅提高认购门槛曾

2021-11-15 | 来源: 每日经济新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　“上海四大豪宅区”之一、曾以约10万元/套/月租金创出上海别墅租赁市场天价的碧云别墅又有了新动向。

　　11月16日，碧云尊邸又将开启认筹。去年，该项目因为微博爆料现场有人为了抢房大打出手，更因为其超高的价格成为名副其实的网红盘。

　　

　　碧云尊邸2020年4月第一次开盘，彼时认筹比达280%，开盘即售罄。

　　当时，一大群客户无沙盘、无效果图、无样板房的情况下盲买，甚至还曝出了售楼处预约电话打不通，购房人去认购被保安拒之门外的情况，项目最高总价8000万元。

　　这次开启的预约认购通道，还是同样的配方，同样的味道，所不同的是，原先碧云尊邸受关注是因为其区位和超级豪宅身份。而此次，该项目因为在认购条款中多了一条以往没有出现的认购规则，进一步抬高了项目门槛，又重新进入大众视野。

　　打破十余年新房“断供”

　　据《每日经济新闻》此前报道《上海2000万元豪宅排队“抢”，深圳4000万级公寓“秒光”！谁在买？》，在上海生活比较久一点的人都应该知道，上世纪90年代中后期，是通用汽车、可口可乐、西门子等跨国企业在上海的迅猛发展期。与此同时，在金桥地区，一个占地面积达37平方公里的碧云国际社区也慢慢形成。而其中的核心，则是由上海金桥有限公司、上海金桥出口加工区开发股份有限公司和上海金桥出口加工区共同规划与开发建设的碧云别墅。

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　　碧云别墅一期33套别墅和二期37套别墅，分别在1999年初、2000年中建成投入市场后，年平均出租率高达95%，曾以约10万元/套/月租金创出上海别墅租赁市场天价。

　　目前，这个区域已集聚了来自世界60多个国家和地区近的1000余户外籍人士家庭，外籍人士家庭比例占90%左右。通过多样性的建筑形态、多极化的道路体系以及标志性的公共建筑，聚合成碧云国际社区的整体氛围。碧云也被称为“上海四大豪宅区”之一。

　　有历史底蕴、有环境优势，但奈何该区域几乎在长达14年的时间里都处在房源“断供”状态。

　　据记者了解，碧云区域由于可开发土地较少，周围都是房龄超过15年的老房源，近年来几乎没有新盘供应。直到2016年2月1日，浦东新区规土局公示了“碧云国际社区S11地块住宅项目”的规划方案，即去年4月13日起开始认筹的碧云尊邸。

　　开发商提高认购门槛是否合理？

　　碧云尊邸官方微信显示，“夫妻双方，一方上海户籍，一方外省市户籍，外省市户籍一方单独作为认购人，视为外省市家庭，购房政策按外省市家庭购房政策执行。”

　　