房屋贷款: 你所不知道的B类银行贷款那些事

2021-10-28 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

随着贷款政策收紧和受疫情影响，很多人无法从大银行获得贷款批准。特别是信用不好，工作不稳定，报税收入不高，领取了政府紧急福利金的人，很难从A类大银行获得贷款。

其实很多人不知道的是，通过贷款经纪可以从B类银行获得贷款，B类银行包括小银行，信用社和金融机构。这些B类银行的贷款政策相对于A类银行要宽松一些，越来越多的人从B类银行获得贷款，B类贷款在加拿大各地越来越受欢迎。

B类银行的贷款政策优势如下：

最多可贷房价的80%

没有最大贷款金额限制

出租单位数量没有限制

接受公司名下物业贷款

接受现金收入

自雇人士可用6个月公司流水贷款

楼花可用现在市场现值贷款

报税收入低的自雇和退休人士，可用高净值存款贷款

加国联邦政府宣布买房贷款新规(图)
加国央行维持5%利率 6月可能降息
 这楼盘限时三年特惠利率低至3.88%

低于两年的佣金和自雇收入

信用受损和信用分数低

没有加拿大身份的本地自雇收入

目前最优惠利率2.59%+

成功案例1: 客户是工作签证，在加拿大注册公司刚满6个月；客户问过大银行，很难获得贷款。很多大银行要求没有身份的外国人需要付至少35%首付，或者低首付自雇人士必须提供本地两年报税收入文件。我帮客户用公司6个月流水收入成功贷款80%，房价180万，批了144万。利率2.74%。客户非常满意。

成功案例2: 客户是自雇人士，有自己的公司，拖欠过信用卡账单，信用受影响，信用分数低于大银行的要求，个人报税收入不高，疫情期间领了政府发给小企业主的福利金。客户想要做refinance。我帮客户成功获批房价的80%，利率 3.59%。多贷出来的钱还掉了信用卡欠债之外，剩余部分用于生活开销，客户特别感激我帮他解了燃眉之急。

成功案例3: 客户几年前买的楼花要交房了，已问过自己的银行经理和其他大银行，被告知很难贷到款，因为名下还有两套房产，每套都有贷款，个人报税收入很低。客户除了首付款之外，账上还有一些流动资金，B类银行的高净值并不像大银行要求的房价和存款1:1。我用存款作为收入帮客户贷到了想要的金额。利率3.40%。客户的楼花终于顺利成交了！

成功案例4: 客户有自己的公司，买了170万的自住房，自己问过多间大银行，最多可以贷款房价的65%，可是客户最多只想付20%首付。我帮客户用6个月公司账户流水成功贷到了80%，利率2.69%。客户特别感激。

成功案例5: 客户已经退休，报税年收入只有$7,000, 名下还有其他房产和上百万贷款，买了170万房子已经交了订金。除了首付款，客户账上还有一些存款，试过大银行的高净值资产贷款但没有批下来。我帮客户贷到了想要的金额，利率3.49%，房子顺利成交。

每个贷款申请人的信用，收入，资产情况都不同，所以拿到的利率也会不同。

本文由加西网特约贷款经纪Ruby Fan提供，如果您对B类贷款有任何问题，请直接与作者联系