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买房卖房: 上海女子住了22年的房 卖房时发现

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  直到卖房交易那一刻,


  上海市民计女士才发现,

  对于自己居住了22年的

  一套复式户型房子的面积,

  房地产交易中心系统里的数据

  竟然比房产证上登记的,

  “缩水”了整整20个平方米!

  遇到这般离奇情节的,

  竟然还不止一户人家。

  网签发现少了20平

  计女士家住徐汇区天等路258弄阳光绿园。今年3月,挂牌售房一段时间后,她等来了一位有意向的买家。房屋总价是1230万元。双方随后签订了定金合同,计女士收取了对方定金100万元。

  按照约定的网签时间,今年10月10日,双方走进徐汇区房地产交易中心。令人意外的一幕发生了:房地产交易中心提供的《上海市房地产买卖合同》显示,该房屋建筑面积为162.02平方米。

  

  阳光绿园小区 采访对象供图

  但计女士手中的上海市房地产权证明明白白注明,她家的建筑面积为182.02平方米。


  

  上海市房地产权证,建筑面积182.02

  计女士对记者说,工作人员曾表示,系统中的数据不能更改,如果她和买家继续交易,将只能以“162.02平方米”这一面积交易,新证也只能标注为162.02。计女士无法接受。

  其一,房产证是购房者财产拥有的证明,具有法律效应,是不可侵犯的,让她“自裁”20平方米于理不合;

  其二,房屋销售买卖,一般以参考单价和面积相乘,得出总价,面积无故减少会给交易双方造成干扰;

  其三,两个数字出现偏差,相关部门不担责,却让市民单方面承担由此衍生的风险,说不过去。

  

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