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地产观点: 银行协会:房贷虽暴涨崩盘几率极小

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当 2020年初新冠病毒导致大批企业停业和裁员时,人们普遍担心抵押贷款违约率即将飙升。然而,几乎每个省的抵押贷款债务和房价都创下了历史新高,但房贷违约飙升却从未发生,房贷风险比疫情前反而大幅减少。




根据加拿大统计局最新数据,加拿大的住宅抵押贷款总额已超过 2 万亿元,创下有记录以来的最高水平。加拿大房地产协会报告称,目前加拿大的平均房价为 686,656 元,低于今年春季创下的 715,000 元的创纪录峰值,但比 2020 年 9 月高出 13%。

加拿大银行家协会 (CBA) 于 2021 年 10 月 14 日发布的一份报告显示,截至 2021 年 7 月 31 日,加拿大总共 497 万笔住宅抵押贷款中只有 9,157 笔拖欠。这相当于 0.18% 的违约率——比疫情前的违约率( 0.30%)还要低的多。抵押贷款违约是指加拿大各银行类贷款机构连续三个月或以上无法支付的抵押贷款。

CBA 发现,安省和BC省是加拿大两个平均房价最高的省份,抵押贷款违约率也是最低的安省只有 0.07% 的房贷出了问题,BC省的违约率第2,为 0.13%。近70万宗房贷里,只有902宗未能按期支付。

在另一份报告中,加拿大银行列出了一些原因:

• 就业和经济活动已从 2020 年春季的低谷强劲反弹


• 政府为购房家庭提供了大量政策和财政支持,预计这些政策将持续

• 央行货币政策将短期和长期利率推低,使房贷更能负担

加西网地产中心编译报道

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    共有 8 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [咸.曰.出.经] 2021-10-27 14:09
    评论 1 写道:
    加国房市就是政府和银行坐庄,怎么可能下跌,不然,政府割谁的韭菜?你还幻想割政府的韭菜?看看香港,就是温哥华的未来,只不过不知道会不会有另一个政府来大规模平易房价。

    滚吧!废话连篇!
    评论1 游客 [次.昔.称.载] 2021-10-27 13:58
    加国房市就是政府和银行坐庄,怎么可能下跌,不然,政府割谁的韭菜?你还幻想割政府的韭菜?看看香港,就是温哥华的未来,只不过不知道会不会有另一个政府来大规模平易房价。
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