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温村富豪玩炒楼 这楼3年炒3次赚翻

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(加西网综合)温哥华西区豪华Shaughnessy社区中心的一栋两层楼的房屋近日又让人惊掉下巴,因为今年已经挂牌两次售出了两次。


引人关注之处还在于这栋房屋,在短短三年内,从2018年484万加币炒到今年2月的530万加币,再到最近成交的630万加币,特别是今年挂牌两次,甚至有说买家并没有装修,就轻易转手赚翻。

真是妥妥的温村教科书般的炒楼!



这栋三居室三卫的独户住宅占地 13,048 平方英尺。

根据其上市信息,这套房周围绿荫环绕,“隐私和宁静”。



这栋位于新月街(Crescent Street) 的房屋最近以 630 万元的价格成交,虽然比其挂牌价低 28万元,但屋主刚在今年二月份,才以 530 万元的价格买下。

其实,早在 2018 年,这套房屋曾遭疯抢,以 4,84万元成交。

UBC Sauder 商学院房地产金融学教授萨默维尔( Tsur Somerville) 表示,这是富人之间才能做的房屋交易。

根据萨默维尔的说法,最引人注目的明显“在没有翻新的情况下就能炒楼”。

专家指很难说这些房屋是否一定是公平交易,也有一些屋主出于公司控股的原因,把房屋从自己转移到自己身上。

也有温哥华地产经纪表示,和前几年相比,两年内进行买卖的房屋数量减少了。炒楼房屋占总销售额略低于 5% 的水平。低于历史的平均数据,在上一个住房周期中达到了大约 7% 或 8%。


房价又全线上涨。

专家指现在能以 1.2% 的浮动利率抵押贷款借款,而通货膨胀率已经超出 4% 以上,房市就成为一个非常有吸引力的存放资金或进行投资的地方 。

根据大温地产委员会的数据,目前房市需求仍然很高,上个月的房屋销售比 9 月份的 10 年平均水平增长了 20.8%。

不过,豪宅市场由于成本昂贵,通常不像普通房市那么活跃。

但上述新月街的房屋,却在挂牌短短两天内售出,只能说富豪们才能操作的行为。

近期,东岸另外一个大城市--多伦多房市也完全陷入疯狂,成为有钱人投资房屋的乐园。

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    共有 2 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [喜.月.始.共] 2021-10-24 16:20
    ”专家指现在能以 1.2% 的浮动利率抵押贷款借款,而通货膨胀率已经超出 4% 以上,房市就成为一个非常有吸引力的存放资金或进行投资的地方 。“ 这是什么专家,控制通胀的手段就是加息,你这用浮动利息不就是找死。
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