業界資訊: 停建獨立屋打壓房價加國能這樣嗎

2021-10-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有18人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

Lauster 指出，作為加拿大第三大都市區，大溫可供建設住宅的土地中，絕大部分都屬於獨立屋住宅用地，這就使得新增住房密度變得十分困難。

在加拿大，涉及到各城市分區、土地修建房屋限制條例的權利在各省和區域，因此這一政策的變革更多取決於各地方政府。

相比之下，新西蘭全國人口只有 500 萬，與BC人口數量接近，很多新西蘭國家級的政府條例在加拿大都被視作屬於區域管理的條例。

最近一年多來飛漲的房價，已經讓加拿大的房價相比去年同期漲幅超過 20%，如何遏制房價的躥升變得十分迫切。

加拿大智庫“菲沙研究院”（Fraser Institute）專門研究住房負擔性的分析師 Steve Lafleur 指出，如果加拿大各大都市區的土地全面升級，放寬建房的審批，那麼加拿大的住房庫存數量將會大幅增加。

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最近溫哥華市長提出的住房改革方案也有類似的觀點，要求允許在獨立屋土地上改建 6 套面向地面的房屋，增加城市房屋供應量，並通過限制土地增值上限來遏制投資。

這種做法或許會增加城市房屋的供應量，但對於已經入手獨立屋的房主來說，可能又是一次資產升值的機遇。

ref：

https://nationalpost.com/news/canada/could-new-zealands-r...

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共有 18 人參與評論 (其它新聞評論)

評論6	Hstt	2021-10-23 08:03
又搞些沒用的事情了。。哈哈贊踩回復 0

評論5	游客 [次.昔.稱.載]	2021-10-23 07:38
\"無需獲得市政當局的批准。\"這一個才是最重要的一點，加拿大是政府和銀行坐莊房地產，把房價上漲歸罪於海外買家，其實是政府主導房價上漲，去全球尋找資金拉抬價格，同時限制土地供應，當房價高到一定程度，光靠地產稅就可以賺到足夠的金錢來供他們揮霍。這就是英國式韭菜割法。贊 2 踩回復 0

評論3	damnff	2021-10-22 14:10
房屋競價也是其中，之一啊贊 1 踩回復 0

評論2	tengwang777	2021-10-22 13:29
一塊地建6套，要有至少6個車位，是不是要建地下車庫？地上是不是要三、四層？贊 3 踩回復 0

評論1	GPS2000	2021-10-22 11:21
我覺得是是交通不行，高速公路不進DT。贊 3 踩回復 0

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