业界资讯: 停建独立屋打压房价加国能这样吗

2021-10-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有18人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）作为房价可负担性比加拿大更差的国家，新西兰在遏制房价方面已经进行了很多积极的探索，本周更是两大党派齐心合力推出一项全新的住房法案，将在热门房市区域限制独立屋社区的新建，增加住房密度。

如此激进的做法，加拿大可以效仿吗？

本周新修订的发展中，将废除任何阻碍城市和区域发占的限制性规划。

新西兰将允许开发更多 50% 的土地，建造更多的三层以上的房屋，最重要的是——无需获得市政当局的批准。

在房市最热门的奥克兰等城市，还将禁止独立屋的新建，取而代之修建更多 3 - 6 层的住宅，以增加住房的供应。

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Huge news today, government with bipartisan support are banning single house zones in all major NZ cities. Councils must change plans to allow minimum of 3 storeys – previous change also got rid of any parking minimums with minimum zoning of 6 storeys near rapid transit stations pic.twitter.com/JOBiWj7fCj
— Greater Auckland (@GreaterAKL) October 18, 2021

根据全球最大审计事务所普华永道的分析，这项新政将会刺激新西兰当地的建筑热潮，预计在未来十年中，新西兰将至少增加 5万 -10.5 万套新住房。

UBC 大学住房密度领域的专家 Nathanael Lauster 表示，这种改革对于加拿大来说也将十分适用，将有力增加城市的住房库存。

根据 Lauster 所在项目的研究，大温地区之所以房屋供给量如此小，也正是因为大部分土地分区都严格限制了房屋的选择，如下图中所示，所有黄色区域都是仅限建设独立屋和双拼屋等住宅的，其他任何房屋都将无法在这些区域建设。

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共有 18 人参与评论 (其它新闻评论)

评论6	Hstt	2021-10-23 08:03
又搞些没用的事情了。。哈哈赞踩回复 0

评论5	游客 [次.昔.称.载]	2021-10-23 07:38
\"无需获得市政当局的批准。\"这一个才是最重要的一点，加拿大是政府和银行坐庄房地产，把房价上涨归罪于海外买家，其实是政府主导房价上涨，去全球寻找资金拉抬价格，同时限制土地供应，当房价高到一定程度，光靠地产税就可以赚到足够的金钱来供他们挥霍。这就是英国式韭菜割法。赞 2 踩回复 0

评论3	damnff	2021-10-22 14:10
房屋竞价也是其中，之一啊赞 1 踩回复 0

评论2	tengwang777	2021-10-22 13:29
一块地建6套，要有至少6个车位，是不是要建地下车库？地上是不是要三、四层？赞 3 踩回复 0

评论1	GPS2000	2021-10-22 11:21
我觉得是是交通不行，高速公路不进DT。赞 3 踩回复 0

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