地產觀點: 溫哥華獨立屋主大賺 1套房改6套

2021-10-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有14人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）大溫的房價持續上漲，最根本的原因仍然是市場供應與需求之間的不平衡。房地產公司 Royal LePage 的最新研究指出，大溫市場上短缺的掛牌數量至少還需增加 67%，才有可能重回平衡市場狀態。

統計顯示，大溫地產局轄區總房價在第三季度相比去年同期上漲了 21%，達到 122.1 萬加元。

其中獨立屋均價上漲了 23.4% 達到 165 萬；公寓上漲了 8.7% 達到 69.7 萬加元。

Royal LePage 公司分析指出，大溫地區以往在平衡市場狀態下，待售的掛牌房源大約在 1.5 萬套，現如今只有不足 9 千套，這使得市場中的供應嚴重短缺。

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溫哥華以及周邊的各市鎮都處於強勢的賣方市場狀態，這種局面只有靠大幅度增加市場供應才有可能緩解。

但供應的短缺使得買家不得不面臨競爭、推高了房價。

此外，BC省房價被持續推高，也是搬遷進入的本國外省居民激增的結果。

根據加拿大統計局的數字，2020-2021年度，加拿大省際移民湧入人口最多的地區就在 BC 省，共有超過 3.4 萬加拿大人從其他區域搬遷到這裡，這是自 1993-1994 年以來的最大移民增長速度。

面對持續增長的人口、強勁的購房需求，如何增加市場房屋供應成為眼前的焦點。

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共有 14 人參與評論 (其它新聞評論)

評論7	游客 [及.西.有.語]	2021-10-22 19:59
搞不清楚，不是供應不足，是太多人囤積，一個人擁有五六間獨立屋的太多了，越有錢，買的越多，地產經紀有二十套公寓很平常。贊 2 踩回復 0

評論6	damnff	2021-10-22 18:10
政府的政策很有問題吧贊踩回復 0

評論5	pws07	2021-10-22 16:53
車位怎麼解決？贊踩回復 0

評論4	tengwang777	2021-10-22 16:50
一塊地建6套公寓，要有6個車位，是否要建地下車庫？還不如5 6 塊地合起來建三五層的apartment. 贊踩回復 0

評論3	游客 [良.融.高.命]	2021-10-21 15:27
作為有4幢屋的小地主，這是好消息。贊踩回復 0

評論2	游客 [究.月.戈.樂]	2021-10-21 15:16
還要增加一百萬人口，溫哥華的房價📈上天！贊 4 踩回復 0

評論1	游客 [蒙.癸.南.連]	2021-10-21 13:59
為何不改成四層以上condo呢？改成六套每套依舊百萬以上，負擔性絲毫未見減輕，看看溫哥華如今很舊的townhouse都要賣百萬了。贊 1 踩回復 0

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