央行三日內兩談恒大危機許家印還

2021-10-18 | 來源: 多維 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　一哭二鬧三上吊，對於中國的某些大型地產商來說，過去擅長於這種讓政府出面滅火的手法，某種程度上也造就了巨頭的“大而不能倒”心態，無論如何負債，最後都由納稅人來買單。

　　面對恒大的萬億債務危機，中國央行的三天內的兩度表態，則直接打破了這種“會哭的孩子有奶吃”的心態，直接將恒大的問題定義為“經營管理不善”、“盲目多元化擴張”導致的“行業個別現象”，其風險對金融行業的外溢性可控。

　　中國央行3天內兩次表態，易綱：恒大危機總體風險可控

　　10月17日，中國人民銀行行長易綱在被問到恒大債務問題，對外表示風險總體可控，相信可以避免出現系統性金融風險。他還特別強調：會嚴格依照法律，充分尊重債權人及股東權益，法律亦清楚規定債權的優先次序。

　　10月15日，中國人民銀行召開2021年第三季度金融統計數據發布會，也公開地對恒大危機進行了直接回應，將其明確為“行業個別現象”。

　　顯然，中國央行的最新表態，明確了恒大當下的債務危機絕非2008年“雷曼兄弟破產”事件翻版，不會讓中國的銀行系統發生系統性金融風險。

　　這一表態也明確了一點，央行對於恒大債務危機的處理依然維持“保房不保企”的政策，恒大的未來將取決於自身的自救努力，走上破產之路並非是危言聳聽。

　　這對於火燒眉毛的許家印來說，恐怕也是擊碎了其最後幻想，只是，其剩下的時間與手上能夠變現的籌碼，恐怕也已所剩不多。

　　恒大風險外溢性可控

　　對於恒大當下的困境，央行金融市場司司長鄒瀾在15日的發布會上表示：恒大集團的問題在房地產行業是個別現象，經過近幾年的房地產宏觀調控，尤其是房地產長效機制建立後，國內房地產市場的地價、房價、預期保持平穩，大多數房地產企業經營穩健，財務指標良好，房地產行業總體健康。

　　鄒瀾還透露，恒大集團資產總規模超過2萬億元，其中房地產開發項目約占60%，涉及1,000多家作為獨立法人的項目子公司。恒大集團總負債中，金融負債不到三分之一，債權人也比較分散，單個金融機構風險敞口不大。

　　鄒瀾明確表示：總體上看，其風險對金融行業的外溢性可控。

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　　對於恒大目前的困境，鄒瀾認為：近年來，這家公司經營管理不善，未能根據市場形勢變化審慎經營，反而盲目多元化擴張，造成經營和財務嚴重惡化，最終爆發風險。

　　顯然，這樣的表態跟此前猜測的“保房不保企”高度一致，將恒大面臨的生死難關與整個地產行業直接切割開來，恒大問題不會成為中國房地產的“敦刻爾克”時刻。

　　政策重點是防止恒大已售樓盤爛尾

　　鄒瀾稱，目前相關部門、地方政府正在按照市場化、法治化原則，依法依規開展風險處置化解工作，督促恒大集團加大資產處置力度，加快恢復項目建設，維護住房消費者合法權益。在此過程中，金融部門將配合住建部和地方政府，做好項目復工的金融支持。

　　事實上，此前中國多個省市都成立了專項小組，來專門處理恒大危機有可能引發的“爛尾樓”問題，而央行的此番表態，也是給已經購買了恒大樓盤的消費者傳遞信心。

　　而對於恒大來說，也傳遞了一個明確的信號：政府的政策出發點是要防止其開發的地產項目爛尾，並非直接出手拯救恒大，許家印當務之急，還是賣資產來自救，只是其可以馬上變現的籌碼，已經所剩不多。

　　許家印抵押5億股票，所剩籌碼恐不多

　　就在央行發聲的當天，根據港交所披露的資料，許家印於將其持有的5億股恒大股份抵押給第三方，持股比例降為76.69%，該項披露原因為“已向合資格借出人以外的人提供股份權益作為保證”。

　　以恒大目前2.95港元的計算，5億股相當於14.75億港元的資產，按照七成的質押率來計算，許家印可以拿到約10億港元的現金。

　　不過，這10億港元對於恒大岌岌可危的債務情況來說，無疑是杯水車薪。

　　路透社報道稱，恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞目前正在香港(專題)與投資銀行和債權人就可能的重組和資產出售進行會談，但是沒有透露具體內容。

　　目前，恒大手上最具價值的資產，無疑是新能源汽車項目，從股價走勢來看，恒大汽車股價10月18日大漲8.33%，收盤報4.16港元，較9月27日的低點1.66港元已經翻倍，市值回升到406億港元，超過了中國恒大的市值。