歡迎您游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

新聞資訊

加西 | 加東 | 美國 | 中國
移民 | 華人 | 社會 | 娛樂

溫西 | 西溫 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
溫東 | 北溫 | 高貴林 | 北素裡 | 素裡 | 滿地寶

大溫 | 玩樂 | 吃喝 | 社團 | 時評 | 錢幣 | 視聽
生活 | 房屋 | 親子 | 原創 | 電子 | 投資 | 汽車

財稅 | 就業 | 留學
旅游 | 健康 | 時尚

專欄 | 視頻
群組 | 圖庫

新聞生活資訊社區專欄原創圖片新聞最新新聞評論搜索買房租房

溫哥華新聞: 不幸的是溫哥華一切都與地價有關

2024-05-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有7人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：最近二十年，隨著人口的不斷增加，溫哥華的房價飛速增長。但非常明顯的是，房價的增速遠遠超過了人口增加的速度。

UBC建築學院教授帕特裡克·康登 (Patrick Condon) 在新書《破碎的城市：土地投機、不平等和城市危機》闡述了地價膨脹的無數影響。

（來源：UBC Press）

康登表示，為什麼住房這麼貴？這是因為在世界范圍內，當地工資和住房定價之間的聯系被打破。

罪魁禍首就是地價的膨脹。住房成本則成倍增加，這是英語世界各地的趨勢。

城市房產在最近幾十年內已成為英語世界最大的財富來源。

盡管土地通貨膨脹是一種全球性的城市現象，但大溫地區的居民受害最為嚴重。2008 年至 2016 年間，溫哥華的泥土成本飆升了 500%。

康登寫道：“租金難以承擔，並不是因為建築成本上漲，而是因為許多地方公寓樓下的土地價格上漲了兩倍多。”

“抵押貸款越來越遙不可及，不是因為建造房屋的成本太高，也不是因為規劃政策限制太多，而是因為在最熱門的全球市場上，房屋成本現在受到泥土價格的控制 ”。

康登說，導致經濟差距擴大的並不是工資等收入水平的太大差異。這是累積財富的差異。

許多移民、少數族裔、年輕人和服務人員無法加入中產階級，因為他們無法通過擁有住房來積累財富。

熱到受不了溫哥華要種植十萬棵樹

溫哥華這家最大的加國社區銀行裁員

溫哥華闖黃燈收罰單法庭維持原判

根據通貨膨脹調整後的工人工資保持不變，而住房成本則成倍增加，導致人們越來越無法負擔住房。有住房的人和沒有住房的人在財富上出現了鴻溝。

康登說：“在決定誰生病、誰努力維持棲身之所以及誰靠工資過活時，建築物下的土地價格比任何其他單一因素都重要得多。”

房屋供應問題日益成為加拿大民眾最關心的問題，很多人呼吁增加住房密度。但康登表示，增加住房密度並不是正確的出路。

他稱增加密度主要有利於土地所有者和房地產投機者。

例如，溫哥華是北美人口密度第四高的城市，僅次於紐約市、舊金山和墨西哥城。他說，通過填充，溫哥華的住房密度自 20 世紀 60 年代以來增加了三倍。

但根據 Demographia 的數據，溫哥華的平均住房成本與平均工資的比率已成為英語世界中第二差的城市。

早在 20 世紀 70 年代，在地價飆升之前，康登表示，全美住房與年工資總額的平均比率是可以承受的四比一。現在在大多數主要城市幾乎是八比一。在大溫地區，這個比例是令人反胃的 10 比 1。

可以做什麼？康登提供了幾個例子，說明城市如何為了共同利益從投機者和個人手中收回土地財富，並提出了一系列解決方案，從提高土地增值稅等雄心勃勃的解決方案，到激勵建設經濟適用房等更快的解決方案，所有這些都受到現實世界的啟發例子。

康登設想，未來這些努力將被優先考慮，土地價值不再由投機性投資驅動，為有需要的人提供住房。

您的點贊是對我們的鼓勵

已經有 7 人參與評論了, 我也來說幾句吧

分享:

注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

猜您喜歡:

劉亦菲和她幹爹陳金飛,關系糾纏20年的背後

您可能也喜歡:

身家猛增! 王健林王思聰父子重回創富榜前十

劉亦菲和她幹爹關系糾纏20年的背後

紐約客訪加拿大被高生活成本驚到

汪小菲首次帶新岳母旅游叫小梅媽

大陸熱帖:澤連斯基這一幕,讓人看得格外感慨

俄朝簽《全面戰略伙伴關系條約》,上不封頂,為...

固定年收益7% 最高年化累計收益25% 高回報房地產私募基金（可使用TFSA/RRSP）

大溫迎大批加稅!官員卻漲薪達19%

中共想讓世界信它能輕取台灣,可惜美軍不這樣想

措辭強硬!G7聲明有關中國段落的全文翻譯

硅谷精英企業家:為什麼我支持川普當總統?

共有 7 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	tengwang	2024-05-18 08:20
反對市場經濟的人，包括UBC建築學院教授帕特裡克·康登，說房地產投資者是投機者，他們要劫富濟貧，實行社會主義。贊踩回復 0

評論1	tengwang	2024-05-17 18:33
土地就是生存空間，抱怨溫哥華房價高的人可以搬去卡爾加裡，埃德蒙頓。加拿大是個自由社會，人們有遷徙自由。經濟學的理論說商品價格是由供求關系決定的。因為這裡宜居，吸引了很多富人來。為什麼宜居？當然是民主法治，自由市場經濟，人均收入高，氣候一流，高水平的醫療教育交通。贊 2 踩 3 回復 0