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房屋贷款: 贷款利率继续降 加国买家急出手
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2021-10-14 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）作为与利率息息相关的重要指标，加拿大政府债券的收益率连续上涨，已经达到疫情爆发前的水平，这使得与之紧密挂钩的固定利率上涨在即。




分析指出，作为加拿大最受欢迎的贷款产品，5年期固定利率是购房者最心仪的一款贷款产品。作为与之密切相关的加拿大债券收益率，在过去一年的时间里大幅攀升，已经达到疫情爆发之前的水平。




尤其是最近一个月的时间里，5年期债券收益率上涨了 13.64 基点，达到 44.19 点，上涨了约 30%，这是一个急剧的攀升。



不过贷款业内人士发现，对于购房者来说，上涨的固定贷款利率影响并不大，因为现在加拿大人选择浮动利率的人数明显增加。



统计显示，自从 2013年以来，选择固定贷款利率的人总是明显多于选择浮动利率的人。然而，这一差距在2021年骤然缩减，甚至一段时期选择浮动利率的人比选择固定贷款利率的房市买家还要更多。



这主要得力于今年以来超低的浮动贷款利率。

去年底汇丰加拿大银行（HSBC Canada）率先推出历史新低的浮动贷款利率，使得加拿大抵押贷款利率跌破 1%，降至 0.99%

加国固定贷款利率正上升 咋回事?
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随后，今年7月，加拿大浮动贷款利率再次下探，达到 0.98%，

由贷款利率分析公司 Ratehub 旗下的 Canwise 金融公司提供




最近该项产品继续下探，达到历史新低：0.95%

其余一些银行提供的浮动5年期贷款利率也都在 1.5% 以内，可以说是前所未有的低息时代。



贷款利率的历史新低，一直被认为是这轮房地产市场中的最重要的推手。

而面对不断下探的房市贷款利率，买家虽然在固定利率领域选择余地减少，但在浮动利率领域的选择明显增多，让短暂冷却之后的房地产市场又出现抬头

ref：

https://globalnews.ca/news/8265811/canada-home-buyers-loa...
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