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地产观点: 大温买房不靠工资收入 拼的是这
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2021-10-13 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有91人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）根据加拿大统计局最新发布的一项数字显示，作为加拿大房价最贵的区域，大温地区的房屋为何仍然如此紧俏，买家仍然趋之若鹜，是因为，买家在购买房产时拼的不只是收入，如果按照收入来看大温的购房能力，是不准确的。




统计的这项研究引用了2018年的调查数据，根据当时的大温地区房价与收入比率（PIR，price-to-income ratio）为7.4，也就是说房价是居民年收入的7倍多。


而在大温地区，PIR 最高的区域为西温，该比率高达 17.2。在列治文，该比率为 12.2。

分析举例指出，列治文的中位数房价为 68.3 万加元，与大温其他大部分地区的房价水平接近。而西温的房价是 233 万加元。尽管西温的买家年收入是列治文的买家的 2 倍；但西温的房价却比列治文高出 3 倍多。

这就是说，温哥华大区的房价与收入之间的关联并不是那么紧密。

此外，大温地区低收入群体中，有相当一部分都拥有更高价的房产，使得这些低收入群体的 PIR 高达 28.6。

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作为对比，该研究还考察了东海岸的新斯科舍省和新不伦瑞克省，低收入人口的 PIR 则明显要低得多，其中，哈利法克斯和蒙克顿的低收入人口 PIR 分别为 7.3 和 4.4 。

研究指出，PIR 越高，意味着房主需要承担的债务也越高。如果没有高收入来支撑，大温这些高房价的债务对于房主来说要靠什么支付呢？


分析发现，其他资本投资方面的财富收入才是大温房价负担能力的主要来源。

PIR 中的收入来源，是根据当年的工资收入，并不包括其他资本收益、以及未列入报告的收入部分。

因此，大温虽然平均工资不高、但房价高照样很多人买得起，也正是由于财富来决定。


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    共有 91 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [竹.十.周.故] 2021-10-13 12:12
    本地人不仅贫困还要为住豪宅而没本地收入的土豪们纳税, 供给他们本国福利. 政府不靠谱！
    赞 16 踩 3 回复 2
    评论2 游客 [鼻.昔.鼎.篇] 2021-10-13 13:06
    评论 1 _BBCODE_WROTE:
    本地人不仅贫困还要为住豪宅而没本地收入的土豪们纳税, 供给他们本国福利. 政府不靠谱！

    加拿大是移民国家，欢迎没钱移民的，也同样欢迎富豪移民，这是公平的，政府挺靠谱，要怪，就检讨自己为什么成不了富豪。
    赞 9 踩 7 回复 0
    评论3 游客 [州.昔.东.篇] 2021-10-13 13:13
    买豪宅的人可能是用以前赚到的钱买的，不一定是现在挣的钱。住豪宅也要交豪宅地税，富人比穷人交的地税更多。据统计，80%的税是10%的富人交的，所以是富人养活了穷人。
    赞 10 踩 7 回复 0
    评论4 游客 [喜.融.夏.有] 2021-10-13 15:59
    评论 1 _BBCODE_WROTE:
    本地人不仅贫困还要为住豪宅而没本地收入的土豪们纳税, 供给他们本国福利. 政府不靠谱！

    欢迎你参加温哥华工农红军，咱门一块打土豪分浮财
    赞 踩 回复 0
    评论6 damnff 2021-10-14 10:20
    那就是是税务局对收入方面没做好事了
    赞 2 踩 1 回复 0
    评论7 游客 [十.昔.有.仁] 2021-10-14 10:42
    一句话总结---有钱中国人不合法交税祸害了全温哥华。所有人对此都心知肚明，只是不敢说出来。老移民都知道。本地老外都知道。
    赞 4 踩 1 回复 0
    评论8 GPS2000 2021-10-14 11:38
    都是学生和家庭主妇买房的。政府也不查是否合法收入？
    赞 2 踩 回复 0
    评论10 KoolAid 2021-10-14 14:20
    都是靠犟大的资产
    赞 踩 回复 0
    评论11 游客 [及.西.有.语] 2021-10-14 14:46
    温哥华中国富人，放老婆孩子免费医疗读书，老公非居民不用报收入税，老婆孩子低收入，住豪宅领福利，以前连医保都不用教。有些人跳起来说人家买豪宅也也交地税，很多富人住在本拿比列治文，地税不高，温西高一点，一万五千元，比本拿比八千元每年只多几千元。但是打工的，三万元收入的侍应也要给得比侍应多，别说那些十万收入一年给五万税的打工族。偷税漏税搞坏经济平衡，让将来年轻人付出大代价，也是这班人的贡献吧
    赞 5 踩 回复 0
    评论12 游客 [及.西.有.语] 2021-10-14 14:49
    那些富人大陆开公司，年收入几百万很常见，不用缴税给政府，老了，配偶再重新申请老公变为加拿大人，过来享受免费但是政府付出极其庞大的医疗和养老服务。便宜是赚尽了。
    赞 1 踩 回复 0
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