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房市情報: BC房市降溫20% 不是買家少了而是

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(加西網綜合)自從今年春季房地產市場達到史無前例的巔峰之後,BC省的房地產市場熱度正在逐步褪去,BC省房地產協會BCREA的統計顯示,9月全省共售出房屋 9,164 套,相比去年9月的同期數據降幅近20%。




9月全省的平均房價 $913,471 加元,相比去年同期的 $801,241 加元上漲14%

由於銷售量急轉直降,使得全省的房地產總成交額也同步下降,達到 $84 億加元,相比去年同期也下降 8.6%

但BCREA的觀察發現,房市降溫的根本原因並非房地產市場的買家減少,而是上市供應量的大幅下降。

統計顯示,全省的平均掛牌數量比去年同期下降36.8%。很多區域的房屋上市供應量下降幅度極為誇張,包括菲沙河谷、溫哥華島、內陸地產局在內的很多區域,房屋掛牌數量下降幅度都在近半。

其中,包括素裡蘭裡、密遜、北三角洲、阿伯斯福特和白石在內的菲沙河谷地產局轄區;和維多利亞地產局轄區房屋掛牌數量的降幅都已經超過了一半,分別為50%和54.8%,表現出極端的供求關系不平衡



盡管銷售量下降放緩,總成交金額減少,但BC省各地的平均房價都比去年同期有了不小的上漲。


其中,房價漲幅最大的是 Powell River ,9月房屋均價為 $576,103,相比去年同期增長 32.5%。

排名第二和第三的分別是奇利瓦克和溫哥華房價漲幅分別是 27.6% 和 27.5%,房價分別為 $758,356$704,770

大溫兩大地產局轄區的房價最貴,其中大溫均價 $1,174,305,相比去年同期($1,103,099)年漲幅 6.5%;菲沙轄區均價 $1,005,738,相比去年同期($842,545)年漲幅19.4%。



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    共有 111 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論16 xjliu 2021-10-14 10:06
    就是循環漲價。
    評論15 Bless 2021-10-13 12:27
    年底大漲60%可期
    評論14 游客 [究.月.戈.樂] 2021-10-13 08:24
    評論 12 寫道:
    只有你是個明白人,政府和銀行坐莊的加拿大不可能讓房地產下跌便宜螻蟻,這裡是富人的天下,引進大量難民是為了更好的為這些富人支撐起底層的勞工需求。以後會看到大批的無房戶苦苦掙扎在這片風光美麗的土地上。而中產階級有房戶也為了保住自己的房子,苦苦掙扎在在這片風光美麗的土地上。成為那些英裔老爺們的奴仆和韭菜。工具就是房地產,看看過去的香港就是昂撒人的傑作,好像香港人快要解放了。據說要建一座新城,可容納250萬人,香港人的住房問題很快就會得到改善。過去李嘉誠等香港地產商就是玩的英國人這一套,強調稀缺,限制供給,抬高房價,但最後的結局就是動亂。

    典型的陰謀\論!這裡的土地自由買賣,通過許可自己可以建築。市場完全取決於需求。
    評論13 leafsky 2021-10-13 07:32
    游客 寫道:
    對二套房加重稅,包治百病


    愚蠢,又把國內的那套帶來了。
    評論12 游客 [次.昔.稱.載] 2021-10-13 07:02
    評論 6 寫道:
    高房價根本的原因就是政府嚴苛的控制可開發土地的供應,大溫地區有那麼多的土地,這裡又不適合種糧食,為什麼不用來開發,還有就是政府要求的低密度的居住環境導致房屋過少,總之罪魁禍首就是這個官僚的政府。

    只有你是個明白人,政府和銀行坐莊的加拿大不可能讓房地產下跌便宜螻蟻,這裡是富人的天下,引進大量難民是為了更好的為這些富人支撐起底層的勞工需求。以後會看到大批的無房戶苦苦掙扎在這片風光美麗的土地上。而中產階級有房戶也為了保住自己的房子,苦苦掙扎在在這片風光美麗的土地上。成為那些英裔老爺們的奴仆和韭菜。工具就是房地產,看看過去的香港就是昂撒人的傑作,好像香港人快要解放了。據說要建一座新城,可容納250萬人,香港人的住房問題很快就會得到改善。過去李嘉誠等香港地產商就是玩的英國人這一套,強調稀缺,限制供...  [更多...]
    評論11 xiaoyuqing 2021-10-12 21:53
    政府不折騰,房價就沒那麼高。
    評論10 Hewett 2021-10-12 21:44
    油價也是稅害的。
    評論9 游客 [九.融.三.命] 2021-10-12 14:10
    評論 3 寫道:
    對二套房加重稅,包治百病

    屋主一定加租,租房的人慘了
    評論8 maxli 2021-10-12 13:53
    不知道加國的標准怎麼定的? 美國這裡供應量與銷售比要高的多,價格一樣在跌,加國與眾不同,哈哈
    評論7 damnff 2021-10-12 13:28
    一下說漲,一下說跌 那是漲還是跌呢?
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