地产投资: RBC研究:加拿大年轻人扎堆搬往这

2021-10-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有5人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大统计局的数据显示，疫情期间，加拿大掀起了自上世纪90年代初以来的最大搬家潮，其中，最大的人口流入净增长区域是BC省，这也让BC省原本已经居高不下的房价继续添把火。

然而，RBC的研究报告发现，除了BC省之外，大西洋沿岸的加拿大几个省份才是这轮搬家潮中的最大赢家。

加拿大大西洋四省，包括 NS（新斯科舍省）、NB（新不伦瑞克省）、PE（爱德华王子岛）、NL（纽芬兰与拉布拉多省）都是这轮疫情期间跨省迁入人口实现净增长的地区，使得这些原本已呈现严重老龄化的省份出现新的升级。

统计显示，这些省份的二季度新搬迁进入的人口数量超过了2019、2020年的迁入人口总和。仅今年4-6月，大西洋地区从其他省份跨省搬家到这里落户的人口就有超过 7500 人。

其中超过半数（55%）都落户在 NS 省，使得该省的哈利法斯地区成为加拿大人口增长最大的城市之一。其余 25% 搬迁到 NB 省。

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RBC 银行分析师 Carrie Freestone 指出，疫情期间，大西洋沿岸几省是疫情控制最为得力的区域，这是疫情期间吸引其他省份人搬家到此的重要因素。此外，超便宜的房价也是重要推手。

2021年二季度，以哈利法克斯区-达特茅斯地区为例，该区域平均房价为 $455,000，这一数字虽然比2020年同期已经增长了 28%，但相比大多伦多地球 110万的房价来说，连一半都不到。

而便宜的房价正是吸引大批年轻人搬入的重要因素。

统计显示，在大西洋地区新搬入落户的人口中，有近一半年龄都介于 18-44 岁区间。

这对于已经沉静了多年的东海岸地区来说是一个绝佳的机遇，极大的增加的劳动力人口、增加了消费能力，以及商业企业的机遇。这种增长所带来的变化在东海岸来说是史无前例的。

Freestone 指出，过去几十年来，东海岸一直为如何留住人才而困顿，疫情期间迅猛增长的年轻人口数量对于该地区的发展来说绝对是巨大的机遇。