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房市情报: 西温半山将建3700套高密度小城镇

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西温政府规划的柏树村(Cypress Village)第二阶段正在推进中,规划建筑3700套公寓,城市屋和独立屋,一些细节正在浮出水面。




Cypress Village位于西温半山上的一个高密度社区(见配图),从目前透露的一些细节可看到密度、建筑高度、便利设施和交通基础设施的情况。

作为交易的一部分,开发商BPP(英属地产British Pacific Properties)将放弃在马蹄湾的 Eagleridge 约 262 英亩土地开发的权利,以换取在 Cypress Village 建造额外高密度住宅。

政府规划称,纳入更高的建筑密度有助于减少开发足迹,并促使 Eagleridge 的原BPP 土地得到永久保护 。



Cypress Village 将是一个紧凑、可持续发展的城市社区,拥有交通连接、多种住房类型、社区设施和零售服务。社区内将规划出一个非常大的自然区域,用于娱乐和自然保护,限制郊区的扩张,并以更紧凑、可持续的方式集中城市发展。

规划要求为大约 7,000 人建造大约 3,700 个新住房单元,以及一个为当地服务的商业区,提供各类商店和商业服务。住房组合中大约 90% 是公寓、4% 至 5% 是城市屋和 5- 7% 的独立屋。独立屋面积将在 2,500-3,500 平方英尺之间,比英属地产区(British Properties) 中典型的庄园式住宅要小。

效果图:西温柏树村概念图









Cypress Village 的规划了五个主要片区:

  1. 紧凑、混合用途的村庄核心
    • 包含大部分零售空间、餐厅和服务
    • 建筑高度从 4 层到 25 层不等

  • 2.多户住宅区
    • 包括中层建筑(5 至 6 层)和高层建筑(10 至 25 层)的混合体


    •  



  • 3.低密度住宅区



    • 主要是独立屋、复式住宅和城市屋






  • 4.就业领域



    • 就业用地(例如电影制片厂、办公室、精酿啤酒厂、与社区兼容的其他商业园区类型的用途)


    • 拟建的新消防厅和办公场地


    • 可能的额外出租房屋







  • 5.娱乐、社区中心和小学群



    • 户外休闲用途和临时展示中心


    • 社区中心和小学








总体而言,住房组合如下:

  • 200-250 户独立屋
  • 150-200户城市屋
  • 2,580 套公寓
  • 550套市场化出租公寓
  • 180 套经济适用型出租公寓



加西网地产中心编译报道

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