买房卖房: 2年内是"赶紧买房"还是"尽快卖房"

2021-09-23 | 来源: 无锡楼市百科 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　毫无疑问，买房已经成为一个家庭不可或缺的重要组成部分，除了单纯为了居住之外，也有人把房子作为投资品，而这就是我们常说的“金融属性”，在近20年里，随着房价不断上涨，早买房的人基本都赚得盆满钵满，而还没买房的人却在犹豫，担心未来房价到底是继续上涨还是下跌呢？

　　其实对于这个问题，很多人都持有不同意见，有的人受到“传统观念”的影响，买房是农村人进入城市定居的首要条件，有两项数据可以印证这点：其一是全国城镇人口从2000年的4.56亿增加到2020年的9.01亿，算下来平均每年涨幅接近5%；其二是在这段时间里，全国商品住房均价也从2058元/平涨到了9860元/平。

　　从这两项宏观数据来看，随着城镇人口不断增加，由此产生了大量的住房需求，商品房供需关系长期处于“供小于求”状态，所以房价上涨就不难理解了。而在这个过程中，投资房产的现象也屡见不鲜，根据不完全统计，投资性购房比例已经超过了50%，很多人也逐渐有了“抓紧买房”的观念。

　　

中国人持现金去日本买房，还有人提大行李箱扫货(图)

一个降价卖房的北漂决定自我和解

卖房卖车环游世界 12年后这一家三口怎样了(图)

　　然而，有些人却认为经过一波又一波的上涨之后，现在买房算是“接盘侠”，尤其是在首付有限的情况下，如果在楼市紧密调控之下，房价不再上涨反而下跌，那么自己就会吃亏。举个例子，根据中指研究院统计显示，2021年8月全国百城新建住宅均价为16152元/平，一套面积为百平的房子总价为161.52万，即便是房价只下降1%，换算成现金也超过了十万。

　　回归正题，从此前的“房住不炒”定位再到住建部确定“问责制”，部分专家对未来楼市的预测是稳中有涨，再加上大多数人都是贷款买房，未来投资房产很有可能会出现贬值的情况。问题来了，从今明2年开始，是“赶紧买房”还是“尽快卖房”呢？对此，2位大佬看法一致。

　　