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房市情报: 库存房源30年新低 这区房子太火

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(加西网综合)2021年已经过去三分之二,大温的房地产市场库存量告急,作为大温最火爆的房地产市场,菲沙河谷地产局辖区的活跃挂牌待售房源已经达到30多年来的历史最低位。




菲沙地产局辖区包括:北三角洲素里白石兰里、阿伯茨福德和米逊。

根据BC省房地产协会 BCREA 的统计显示,今年前8个月,菲沙河谷地产局辖区的房屋销售相比去年同期的水平已经上涨了83.7%。各房型的综合房价相比去年同期已经上涨了25.7%。

截止到8月底,该辖区共售出房屋数量 19,311 套,而这里的房屋均价已经达到 $991,151

其中最为火热的要属联排屋,现存的市场活跃联排屋房源中,每100套联排屋就有84套会被售出

相比之下,大温辖区的房屋销售涨幅类似,而房价的涨幅则要温和得多。

大温地产局辖区包括:本拿比、高贵林枫树岭新西敏、北温哥华、皮特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸温哥华西温哥华和惠斯勒。


截止到8月底,大温地产局辖区内售出房屋数量为 31,910 套,相比去年同期增长了79.3%。大温辖区各类型房屋均价达到 $104 万,相比去年同期的涨幅只有12.6%。

使得两个辖区房价的差距正在日渐缩小。

然而,伴随着销售的增加、房价的增长,菲沙河谷地产局辖区的待售房源数量仍然在持续下降中。截止到8月底该辖区活跃待售房源只有 3386 套,相比去年同期的 6100 套,已经下降了 46.8%。

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