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業界資訊: 房價漲20% 小杜承諾這些稅開征嗎?

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(加西網綜合)根據加拿大房地產協會 CREA 的分析報告,加拿大的房屋銷售量將在未來幾個月逐步回落到正常狀態,但由於市場供應房屋量的吃緊,房價還將繼續上漲,預計到今年底之前,房價的漲幅將達到20%。




報告指出,盡管與去年 8 月同期相比,房地產交易的銷售量同比下降了 14%,但平均售價卻上漲了 13.3%。

由於緊缺的市場供應量,使得房屋售價仍然有上漲的動力。

分析指出,售出房屋數量占新掛牌房源比率( sales as a share of new listings )是房地產市場重要的參考指標,加拿大房地產行業過去長期以來該比率一直在55%區間徘徊,但剛剛過去的8月該比率已經高達72%

這意味著市場供應短缺嚴重,供求關系的不平衡仍然將推動房價上漲。



CREA 的報告中也預測了 2022 年的市場行情,預計2022年加拿大的房地產市場仍將延續目前的趨勢:

  • 銷售額將進一步下降,降幅在 12.1%,
  • 房屋價格將繼續上漲,漲幅約為 5.6%,這將使全國平均房價2022年末達到 $718,000 加元

昨晚,耗資6.1億加元的大選已經落下帷幕,剛剛獲得連任的杜魯多雖然仍然執掌少數政府,但競選期間的那些關於房市的承諾能在這個任期兌現嗎?




一起來盤點一下杜魯多為代表的自由黨房市承諾:

買房屋:

  • 推出免稅的首次置業儲蓄賬戶(Tax-Free First Home Savings Account),幫助年輕的加拿大人更快地支付首付款,該賬戶允許 40 歲以下的加拿大人為他們的第一套住房儲蓄高達 40,000 元,並免稅提取以用於買房
  • 將首次購房者的稅收減免從 5,000 元增加到 10,000 元——這一激勵措施將幫助買家支付買房的其他成交各項費用。
  • 為了降低抵押貸款成本,自由黨政府將強制要求加拿大抵押貸款和住房公司將抵押貸款保險費率降低 25%——平均每戶每年可節省 6,100 元。
  • 對於那些准備買房的人,杜魯多表示,自由黨將通過制定購房者權利法案來“確保過程公平和透明”,該法案將禁止盲目競價等措施,這將要求賣家披露其房產的競爭報價
  • 在未來2年內禁止新的外國買家購買加拿大房產,並擴大即將對非居民和非加拿大人擁有房產的空置稅,其中包括外國買家持有的空置土地也將被征稅
  • 對住宅物業征收“反炒房稅”,這將要求物業持有至少 12 個月,短期炒房或面臨重稅

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    共有 41 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論10 Hewett 2021-09-23 19:14
    才二成,跑不過通膨。
    評論9 游客 [與.十.商.故] 2021-09-22 15:16
    評論 6 寫道:
    本著房子只是拿來住的原則,房屋售價不得超過其買價加同期銀行貸款利息,自然就沒有人炒房了,房價也更為理性。

    買賣房屋盈利課高稅。沒有50%的免稅額。
    評論8 Bless 2021-09-21 19:07
    上漲120%吧
    評論7 游客 [次.昔.稱.載] 2021-09-21 18:09
    評論 5 寫道:
    物價暴漲,工資上漲,濫印貨幣,超低利息,這些因素才是推高房價的真凶。必須加大土地供應量,簡化審批流程和時間,爭取短時間內有天量的新房同時上市,讓炒房者直接血崩,這才是正確的打壓房價手段。

    你還在做夢呢!你把政府唯一得收入來源打死了,所有加拿大人都去喝西北風?加拿大房地產是由政府和銀行在做莊,如果是你,你會閹割自己,便宜韭菜嗎?
    評論6 游客 [父.香.國.能] 2021-09-21 17:01
    評論 2 寫道:
    支持短期炒房征重稅。

    本著房子只是拿來住的原則,房屋售價不得超過其買價加同期銀行貸款利息,自然就沒有人炒房了,房價也更為理性。
    評論5 游客 [香.此.吳.射] 2021-09-21 16:35
    物價暴漲,工資上漲,濫印貨幣,超低利息,這些因素才是推高房價的真凶。必須加大土地供應量,簡化審批流程和時間,爭取短時間內有天量的新房同時上市,讓炒房者直接血崩,這才是正確的打壓房價手段。
    評論4 BuswellDental 2021-09-21 15:48
    估計要打芳了牙
    評論3 guokybh 2021-09-21 15:38
    禁止外國人買房能兌現嗎?
    評論2 游客 [次.教.備.不] 2021-09-21 15:31
    支持短期炒房征重稅。
    評論1 游客 [畜.癸.王.為] 2021-09-21 12:43
    這些政客,誰敢得罪拜房教?
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