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业界资讯: 新屋动工放缓 房市预测要跌20%?

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(加西网综合)在房地产市场狂热数月之后,8月加拿大房屋交易的数据继续放缓回落,回归到正常水平。与此同时,新屋开工的数量也开始放缓。




加拿大抵押贷款和住房公司 CMHC 的数据显示,由于新房建设速度在今年春季达到历史高位,8月的新屋开工量相比7月继续放缓。

CMHC统计显示,经过季节性调整后,8月新屋开工量为 260,239 套,低于7月的 270,744 套。

其中最主要的拖累指标来自于城市的新房建设量,该数据下降了 4.7%,达到 235,782 套。

其中公寓、共管物业和其他多户型房屋项目的城市开工量下降了 5.7%,达到 173,120 套,城市独立屋下降了 2% 达到 62,662 套。

经过季节性调整之后,农村远郊的新房开工量为 24,457 套 。

根据加拿大房地产协会 CREA 的统计显示,8月全国房屋销售量相比7月再下降0.5%,这已经是全国房地产市场自3月到达巅峰之后连续下降的第五个月。



不过 RBC 银行的宏观经济学预测的结果表示,房市交易量下降恐怕将会更多。预计2022年加拿大全国的房屋交易量将下降 20%




RBC 银行发布的9月宏观经济展望中指出,尽管可以预期2022年的房地产市场将会继续放缓,但即便经历了20%的销量下降,销售数字仍然将高于过去10年的平均水平。

分析指出,过去一年的激烈竞争导致全国的房屋价格飞涨,RBC分析指出,这种趋势也将会在未来一年中逐步放缓,房价的涨幅将会温和得多。但上涨的趋势仍然不可避免。

与其他很多房地产市场领域的分析一样, RBC 指出目前房价上涨的动力主要来源于市场供应,而如果想要让加拿大房市平稳回落,供应仍然是关键。

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    共有 100 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论19 游客 [者.曰.载.大] 2021-09-18 12:48
    能源业垮塌,制造业萎缩,农业出口不利....只有靠房地产来支撑GDP了。如果全国房价在一夜之间上涨一倍,GDP一夜之间就增长30%。炒房就是对国家GDP做贡献,利国利民。
    评论18 游客 [者.曰.载.大] 2021-09-18 12:42
    阿省房产市场就是通过过度建设,供大于求来压住房价的。就连2020年全国性房屋市场一片大涨的局面下,只有阿省房产价格逆势下跌。而且不但房价下跌,地税却出奇的高,30万在埃德蒙顿的房子地税金额甚至高于300万在温哥华的房子。供过于求,地税高企,所以没人炒房,房价就起不来。所以控制房价的最终要素是政府,就看它是不是真正想作为。
    评论17 Billydoo 2021-09-17 22:17
    政府收税收到手软。
    评论16 游客 [而.不.多.馀] 2021-09-17 11:10
    自由党的提议至少还有可操作性,保守党动不动就一百万一千万,你有啥依据,改变空置办公室变住宅,你倒是变一个我看看。
    评论15 Bless 2021-09-17 07:38
    游客 写道:
    加拿大炒房集团就是政府和银行,百姓就是韭菜。现在危险了,经济不能支持房市再涨,银行都有可能破产。


    还没睡醒吧 icon_mrgreen.gif
    评论14 游客 [五.昔.隋.载] 2021-09-17 07:36
    评论 12 写道:
    我们兄弟哥们儿就是房地产的伟大的推手,呵呵呵🙂炒房15年从来没赔过。。。。这十年来各种砖家评论房地产要暴跌,千万不要相信,事时上这些年,越喊越往上井喷。。。o(≧v≦)o~~好棒! 抓紧时机,加把劲儿逢低买进, 爆炒房价↗,大家发财💸🎊💵🇨🇦💰👏👍。

    你看这个神经病
    评论13 游客 [次.昔.称.载] 2021-09-17 06:55
    加拿大炒房集团就是政府和银行,百姓就是韭菜。现在危险了,经济不能支持房市再涨,银行都有可能破产。
    评论12 游客 [欲.知.系.有] 2021-09-17 01:25
    我们兄弟哥们儿就是房地产的伟大的推手,呵呵呵🙂炒房15年从来没赔过。。。。这十年来各种砖家评论房地产要暴跌,千万不要相信,事时上这些年,越喊越往上井喷。。。o(≧v≦)o~~好棒! 抓紧时机,加把劲儿逢低买进, 爆炒房价↗,大家发财💸🎊💵🇨🇦💰👏👍。
    评论11 Bless 2021-09-16 18:14
    预测跌了20年了 跌了吗
    评论10 游客 [畜.癸.夏.为] 2021-09-16 16:07
    如果有钱人可以囤积几十套,几百套,供应永远是个问题。市场经济原教旨主义本质比恐怖主义还坏
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