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大溫獨立屋刷新紀錄素裡這套翻倍

2021-09-03 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有72人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在所有人期待著房市繼續降溫的時候，8月整個大溫地區所有市鎮的房價又繼續上漲了，這使得原本就已經居高不下的獨立屋房價再次刷新歷史記錄，達到歷史新高。

這一統計包括了大溫幾乎所有市鎮和區域：溫哥華、列治文、本拿比、西溫哥華、新西敏、北溫哥華、三角洲、素裡、穆迪港、高貴林、高貴林港、皮特草原、楓樹嶺、獅子灣、鮑文島、安莫和貝爾卡拉、蘭裡和白石。溫哥華的數據還包括UBC大學和大學捐贈地。

根據大溫地區的房產資訊網站 OpenHousing 的統計，該網站使用慣用且透明的重復銷售或Case-Shiller 方法計算結果顯示，今年8月大溫地區的獨立屋基准價格，相比去年同期增長了9.32%，相比7月份繼續增長了2.49%，達到歷史新高。

該網站統計獨立屋的售出與新掛牌數比率（sales to new listings ratio，簡稱 SNLR）攀升至 75，說明現在的獨立屋市場仍然處於強勢的賣方市場。分析指出，SNLR 的飛速上漲，是由於最近幾周掛牌量急劇下降造成的。

從8月成交的房屋數據可以看出，大部分獨立屋成交價都比政府的估值要高，只有極少數是低於估值售出的。

溫哥華僅有4套獨立屋低於估值售出，列治文、北溫、高貴林各僅有1套低於估值、本那比僅有2套低於估值售出，其他市鎮則售價都高於評估值。這在大溫的房地產歷史上也是十分罕見的。

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其中比估值高出比例最多的是素裡這套，建於1952年的獨立屋，11191 136 ST SURREY

根據銷售信息，這套獨立屋土地面筋近20000平方尺，包括2個單獨的地塊，每個面積近10000尺。

房主並非什麼炒房客，而是持有房屋超過50年的老房主。

買家可以自住或是拆除重建2套房子，都是不錯的選擇。

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地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 72 人參與評論 (其它新聞評論)

評論10	BuswellDental	2021-09-04 08:45
一會大文一會欄裡的贊踩回復 0

評論9

捅婁子

2021-09-04 07:18

damnff 寫道:

好奇，這些人的首付都哪裡來的？

國內買一套分分鍾拿下

贊

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評論8

游客 [究.月.戈.樂]

2021-09-04 07:15

評論 5 寫道:

sbb，虧死你！

你這個Loser 還好意思在這裡顯眼嗎？

贊 2

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評論7	游客 [今.昔.紀.篇]	2021-09-04 02:03
買大房子一般不會是白手起家的，一般都是賣了另一套房有了很高的首付才買的。所以買房得一步一步來，從小房或小公寓開始。那些炒作年輕人買不起獨立屋是因為房價太高的都是為博眼球危言聳聽的騙子！贊踩回復 0

評論6	damnff	2021-09-03 18:33
好奇，這些人的首付都哪裡來的？贊 1 踩回復 0

評論5

游客 [當.西.經.禮]

2021-09-03 18:30

評論 4 寫道:

你sb還敢出來丟人顯眼，買不起房還不快滾😡

sbb，虧死你！

贊 1

踩 2 回復 1

評論4

游客 [究.月.戈.樂]

2021-09-03 18:05

評論 3 寫道:

你這樣天天吹能成為奢侈品嗎？！真的弱智！

你sb還敢出來丟人顯眼，買不起房還不快滾😡

贊 11

踩 3 回復 1

評論3

游客 [當.西.久.禮]

2021-09-03 11:33

評論 2 寫道:

大溫及周邊的獨立屋將成為極大奢侈品！

你這樣天天吹能成為奢侈品嗎？！真的弱智！

贊 4

踩 10 回復 1

評論2	游客 [究.月.戈.樂]	2021-09-03 11:20
大溫及周邊的獨立屋將成為極大奢侈品！贊 16 踩 3 回復 1

評論1	游客 [禮.至.雄.治]	2021-09-03 10:20
只有更高，沒有最高。低利率加上通貨膨脹吸引眾多資金買房子。贊 6 踩 2 回復 0