房市情报: BC这些地方不香了买家重回大温

2021-09-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有23人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

根据BC省房地产协会BCREA的观察，随着疫苗的普及、经济的逐步复苏，房地产市场的购买力又重回大温市场。

虽然7月全省房屋销售放缓，但大温是仅有的两个交易量高于去年同期的市场之一。全省销售总额度下降了7.2%，而大温的销售额则增长了5.4%。

之前一直备受欢迎的奥肯那根中部地区，7月的销售额同比下降了22.2%，是全省降幅最大的地区。如果再考虑今年山火的影响，估计接下来的几个月里，内陆地区的房屋销售恐怕都将受到影响。

同期，温哥华岛的房屋销售也下降了18.4%，维多利亚下降了16%，Kootenays下降了17.1%。

而之前爆火的 Powell River 相比去年同期的销售水平下降了25%，不过房价来说已经比去年同期又上涨了10.2%，市场供应量的减少仍然是房价的主要助推力量。不过即使上涨了这么多，这里的房价仍然相当有竞争力，7月均价为$449,115。

相比全省的平均房价 $891,687来说还是相当便宜。

大温的房价虽然涨幅有限，相比去年同期上涨10.4%，但无疑房价仍然是BC省乃至全加拿大最高的，已经达到$104万的水平。

BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束

大温郊区这脱颖而出独立屋最好卖

很残酷! 大温7成房屋售价低于要价

虽然房市已经表现出降温的趋势，但BCREA的数据显示，市场供应量仍然接近历史最低位水平，这对于买家们来说仍然具有挑战。

有专家预测，随着房屋供应量下降，BC省房价可能出现新一轮的竞价潮以及价格飙升。

有大温的地产经纪在接收采访时表示，8月份又突然掀起竞价潮，主要原因就是房源太少，买家不得不提高Offer的价格。

BCREA 预测称，大温地区明年的平均房价将达到 120 万加元，比 2021 年上涨 2.1%，比两年前高出近 20 万加元。

ref：

https://www.westerninvestor.com/british-columbia/rural-bc...