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同天 杭州成都相继出手楼市真变了

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  文丨西部菌

  近期,除了特殊因素,不少城市上头条的理由,似乎都与楼市调控有关。


  这不,8月5日这一天,就有杭州、成都、北京这三座城市接连在楼市调控上加码。

  

  先是杭州,在新购房资格和新房销售两个方面升级调控,最具杀伤力的一点就是:

  落户本市未满5年的户籍家庭,在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。

  非本市户籍家庭,在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。


  简单说,落户年限和社保都要达标才能拿到“房票”,购房门槛显着提升。

  于日前公布第三批二手房指导价的成都,则在傍晚公布相关通知,严格认定赠与住房行为的限购标准,进一步优化购房资格复核顺位。


  

  比如,赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。也就是说,通过赠予房产的方式来规避限购的漏洞被堵住了。

  此外,优化购房资格复核顺位,对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目:

  第一顺位:须同时具备两个条件,一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月),二是落户在项目所在区12个月以上(含12个月)。

  
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