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夏国地产研究中心: 温哥华岛Nanaimo房价又一波快速上涨——2021年7月纳奈莫房产市场回顾

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独立屋:第四波疫情正在路上,房价再度飙升
 

 

2021年7月,纳奈莫独立屋均价为$842,039,比6月上涨了4.5%,相比去年同期则上涨了35.74%。7月纳奈莫独立屋成交139处,上市157处,售挂比为88.54%,相对于上个月74.49%的售挂比出现了2位数的百分比增长。

 

在之前的3个月中,随着加拿大疫情的逐步缓解,纳奈莫房价上涨速度稍有减缓。但是,渐趋平复的纳奈莫房价却在7月份再度出现跳涨。这主要是由两个因素造成的:第一,由于口罩令的解除和Delta 变体的扩散,加拿大的第四波疫情正在到来。加拿大的最高卫生官员也在近期警告说,加拿大有可能会看到由传染性更强的 Delta 变体驱动的第四波 COVID-19 疫情。疫情对房价,特别是纳奈莫这样的中小城市的房价,客观上起到推动作用。第二,暑期是纳奈莫高端海景房的销售旺季,大量高端房产的成交也在一定程度上拉升了房价。

 

图1:Nanaimo 2021年7月独立屋价格走势

注:来自温哥华岛房地产管理局全类型独立屋实时动态数据。

 

 
联排房:价格上涨,售挂比上升
 

 

2021年7月,纳奈莫联排房的均价为$494,645,与上月相比出现了4.71%的上涨,比去年同期上涨18.5%;成交量为22处,售挂比为91.67%,相比上月的73.17%,也出现了2位数的涨幅。

 

图2:Nanaimo 2021年7月联排房价格走势

 

 
公寓:均价微涨,售挂比涨幅接近10%
 

 

2021年7月,纳奈莫公寓的均价为$425,260,与上月$423,180的均价相比,出现了0.49%的涨幅,与去年同期相比则出现了31.47%的涨幅。2021年7月,纳奈莫公寓的成交量为31处,售挂比为86.11%,相对于上月76.67%的售挂比,涨幅接近10%。

 

图3:Nanaimo 2021年7月公寓价格走势

 

2021年7月,纳奈莫独立屋、联排房、公寓三大主力房型的房价和售挂比,相比上月整体上出现了较大幅度的上涨,在一定程度上是受到了有可能到来的第四波疫情的驱动。而在工作实践中,夏夏也明显感觉到,近期来纳奈莫买房的客户咨询量出现激增。

 

附录:根据温哥华岛房地产管理局数据更新,2021年6月房地产市场数据调整情况如下。

 

参考资料:

温哥华岛房地产管理局:http://www.vireb.com/

加拿大地产信息网:http://www.realtorlink.ca/

 

上述信息仅供参考。如果您有计划在纳奈莫投资置业,欢迎和BC省持证地产经纪夏欣怡联系,获得个性化建议。

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