房屋贷款: 历史新低，BC省3成房主想换房贷

2021-06-10 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

房贷抵押贷款利率不会永远这么低，这就是为什么创纪录数量的BC省房主正在重新谈判，以锁定历史低利率。本地海岸资本储蓄银行（Coast Capital Savings）的一项调查显示竟然有30%的房主在过去一年里重新谈判，而另有23%的业主表示正在考虑重新谈判。

最低利率也刺激了一直处于观望状态的潜在购房者。

海岸资本储蓄银行在BC省拥有55家分行，调查同时显示，大约 20% 目前没有房屋的受访者表示他们正在考虑购买，其中 70% 的受访者认为低利率是原因。

Lisa Colangelo 是Coast Capital Savings 的零售银行部门经理。她认为 “根据每个业主的情况，重新协商当前的抵押贷款是有意义的，”

“坐下来与可以帮助您进行数学计算的财务顾问交谈。一起确定这是否有意义，或者是否应该等到当前还款期到期。”如果您违反高息抵押贷款协议进行重新谈判，您的贷方将收取罚款。在许多情况下，对于较低利率抵押贷款，罚款是值得的。

五年期固定利率抵押贷款被认为是行业基准。

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加国固定贷款利率正上升咋回事?

目前，Coast Capital 提供的固定利率低至 2.19%，五年期浮动利率甚至更低，为 1.4%*上图），这意味着如果利率上升，利率可能会上升。市场上还有更低的利率，五年固定利率1.79%，浮动利率达到1.19%（下图）。而在去年，五年期固定利率曾触及最低点 1.39%，最近的趋势略有上升。

许多经济学家认为，随着经济从疫情中复苏和通胀攀升，利率将在未来 18 个月内小幅走高。

在过去十年中，五年期固定利率一直低于 5%，这使许多加拿大人习惯了低利率环境。1981年石油危机期间抵押贷款利率曾高达难以置信的21.75%。

疫情也使很多业主遇到麻烦，20% 的人不得不动用储蓄或信贷来付款，12% 的人在疫情最严重的时候利用了延期付款。但87% 的房主对他们最近的抵押贷款决定充满信心，其中 54% 的人认为利率下降是原因。

加西网地产中心编译报道