Fiorella-Polygon建造的列治文中心精品公寓,现正热售!
| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录
欢迎来到加西网 (温哥华门户网)

首页

新闻资讯

论坛

微信

温哥华地产

温哥华教育

温哥华汽车

黄页/二手

旅游

房市情报: 新规对大温买家伤害最大 买房更难

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
(加西网综合)联邦金融监管机构OSFI自本周二(6月1日)起,执行更严格的抵押贷款压力测试政策,此举本意是想打压过热的房地产市场,但自出台之后就被频繁批评,认为此举将让住房价格变得更难负担,增加了买房的难度。




据介绍,修改后的压力测试新规,不仅将压力测试的标准提高,从原来的4.79%提升至5.25%,也对申请抵押贷款的几乎所有人、无论是否有保险的申请者都适用,媒体评论认为,这对于房地产市场中的买家、尤其是新入市的首次购房者买家打击最大。

大温从事贷款代理的Leah Zlatkin表示,由于新规的推出,很多客户都赶在上个周末提交了贷款申请,只为能够享有更多的贷款金额。

贷款资讯网站Rates创始人Rob McLister批评指出,新规的修订让加拿大人在居高不下的房价面前,买房变得更难。

根据他的推算,在原来的4.79%的测试利率标准下,一个人如果可以贷款50万元,那么在新规5.25%的标准下,贷款能力将下降至47.9万元。

因此,将最低合格率提高 0.46 个百分点,将使那些债务与收入比率较高的人更难获得抵押贷款

虽然看似只有2.1万元的差距,但在大温房价如此之高的地区,这种差异将会更加凸显。

根据加拿大房地产网站Zoocasa的测算,新规实施后,对于大温地区的买家打击最大,让这里的房价更难负担!




Zoocasa分析指出,尽管目前抵押贷款利率仍然处于历史低位,很多5年期固定利率的贷款只有1.7%-2%,但是压力测试新规,将把很多潜在的购房者赶出市场。

根据分析,全国的购房者在新规下,购买能力将面临 3.8% 的下降,这意味着他们有资格获得的抵押贷款金额将减少1.4万-4.7万元

换句话说,这意味着抵押贷款的申请者,每年需要增加收入2000-9000元才能在新规下获得和之前同等规模的贷款额度。

其中,差距最大、也正是房价最贵的大温地区。



[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 60 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页12下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文
     猜你喜欢 更多...
    Inlet天车站大建5600户巨型社区 本拿比Brentwood再添1200户大盘
    投资热 大温楼花每尺1200不愁卖 加拿大房价已见顶?温哥华首次回落  2
    公寓价还要涨 本那比列治文最火 房子太少市场乱 温东又要加价抢  11
     正在热议:
    加媒捅了马蜂窝 中国驻加使馆表态  768 24小时后 网友开始在同情李云迪了  141
    今天起BC全开放!这三条让民众看傻  116 刚孟晚舟返工受万人敬仰!华为沸腾  122
    丰银:到2023年底加国央行加息8次  44 孟晚舟重回工作岗位员工喊"女神"  185
     推荐:
    共有 60 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论11 pws07 2021-06-06 06:07
    第二个房子可以贷多少
    评论10 pws07 2021-06-06 06:07
    大家都为了房子紧张
    评论9 知人与自知 2021-06-04 15:45
    房价下跌有钱人买得更多
    评论8 知人与自知 2021-06-04 15:45
    哪怕房价下来也是有钱人先买
    评论7 知人与自知 2021-06-04 15:44
    新规对有钱人屁都不是
    评论6 damnff 2021-06-04 14:34
    不过温哥华多有钱人,不怕政府任何新规则
    评论5 damnff 2021-06-04 14:33
    一个疫情下来就颠覆了房价 什么地方出了问题呢?
    评论4 游客 [此.教.世.不] 2021-06-04 12:01
    相比价格不停涨,对买家的伤害小些。少了买家,房市没人接盘,还继续涨?这文章到底要说什么?
    评论3 游客 [当.玉.先.作] 2021-06-04 11:57
    是好事,当大部分人都买不起的时候就自然会降价
    评论2 游客 [及.父.迁.亡] 2021-06-04 11:16
    房价降下来就没问题啦
    上一页12下一页
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码: 请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
     
      同类热门新闻
  • 加国首创 BC市政出钱帮买家交首付
  • 只有温哥华 这样的房子也不愁卖
  • 加国房子3月没卖掉 现加价几百万
  • 房叔卖93套房套现?售房110套是真
  • 加国房价怎能不贵 他们1年砸100亿
  • BC房产经纪作假又毁证据 结果惨了
  • 加拿大买房撞大运 省这1步风险多
  • 加国房东找租客 竟然有这奇葩要求
  • 高贵林Ballantree未开盘已人头涌
  • 房贷为什么是你最佳投资储蓄账户
  •   大家正在围观
  • 今天起BC全开放!这三条让民众看傻
  • Costco门店/官网最新一期商品优惠
  • 情迷许晴 银行行长在风雅中堕落了
  • 别刷李云迪了 刚刚宣布的这个事才
  • 驻加使馆领事服务上线退休华人利
  • 达成临时协议!LifeLabs暂停罢工
  • BC省疫情更新:新增1618确诊+20死
  • 美国游客眼中的温哥华 完胜西雅图
  • 加国首创 BC市政出钱帮买家交首付
  • 刚孟晚舟返工受万人敬仰!华为沸腾
  • 加媒捅了马蜂窝 中国驻加使馆表态
  • 华裔男凌晨被绑架 警方征线索寻人
  • 探店实拍!日料的灵魂"天妇罗丼饭"
  • 只有温哥华 这样的房子也不愁卖
  • 检测出致病细菌 加拿大正紧急召回
  • 加拿大浣熊太胖卡屋顶6小时才救出
  • 恐怖!留学生别去40起恶意扎针失忆
  • 夫妻进电梯人间蒸发监控都没拍到
  • 全省新冠疫情陷僵局 BC今2死457例
  • BC凌乱2万大停电渡轮取消强风警告
  •   随时阅读新闻

    加西网微信

    加拿大新闻资讯Youtube频道

    大温优惠微信

    温哥华地产中心微信

    热点加拿大微信

    Android: 加西网
    [下载]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0242 秒 and 3 DB Queries in 0.0014 秒