地產觀點: 聯邦新政向他們傾斜大溫買家焦慮

2021-05-18 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有4人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）雖然房地產市場已經在4月出現了降溫，包括BC省房地產協會在內的很多經濟學家都指出，市場已經出現了轉折點，未來幾個月內將會看到房地產市場的減速放緩，但不論是成交的數字還是統計數據卻在描繪著殘酷的現實：房價仍在漲。

根據加拿大房地產協會CREA的統計顯示，全國平均房價相比3月又上漲了不少，平均漲幅達到1.8萬加元，而有些郊區的房價漲幅單月升值超過4萬加元

飛漲的房價，讓作為房價最貴的BC省買家最難熬，其中首次購房者感到格外的焦慮，最擔心的已經不是貸款，而是首付款不足。

根據加拿大房地產公司Royal LePage一項最新的民調統計，加拿大的首次購房者對於首付款不足的擔憂日漸高漲，其中尤以BC省最為凸顯。

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相比2年前59%的首次購房者擔心首付款不足，如今BC省的首次購房買家中有71%的人都擔心首付款不足。

盡管聯邦政府最新修訂後的首次購房激勵計劃（First-Time Home Buyer Incentive，簡稱FTHBI）中，已經向溫哥華、維多利亞和多倫多這三個全國房價最貴的區域予以政策傾斜，但對於買家的負擔能力來說，大溫、大維等地的房價仍然太貴了。

從5月3日開始實施的FTHBI新規，允許溫哥華、維多利亞、多倫多三個大區的首次購房買家，將家庭年收入從原來的12萬提升至15萬，貸款額從原來的4倍增加到4.5倍。

換句話說，也就是原來12萬的年收入、4倍收入的貸款額，首次購房者可以申請到48萬的總貸款額；新政實施後，15萬的年收入、4.5倍的貸款額，首次購房者可以申請到67.5萬的總貸款額。

貸款總額增加了近20萬。

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共有 4 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	紫衣	2021-05-18 16:06
“這項民調中還發現，很多年輕人為了實現購房夢想，不得不放低生活標准，在其他方面省吃儉用，希望能夠給自己留足首付款。” 這很稀奇嗎？想買房可不就是要省吃儉用。贊 1 踩 2 回復 0

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