置業須知: BC房主遇買家違約還需支付經紀費?

2021-05-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有18人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在BC省房地產市場交易中，難免遇到一些奇葩的案例。

比如這位房主邁克·阿姆斯特朗（Mike Armstrong），賣房過程中不但遭遇了臨近交割日，買家卻憑空消失，房子賣不掉。還面臨被地產經紀起訴、追討傭金的尷尬境地！

那麼問題來了，如果遇到買家違約而取消交易的情況，賣家還需要支付經紀費嗎？

邁克·阿姆斯特朗（Mike Armstrong）和妻子在密遜東部的Errock湖邊有兩個度假小木屋。幾年前掛牌上市。

2017年的7月，一個名為Michael Tran的買家，代表一家名為Vans Intrust Investments的公司行事，簽訂了買賣協議，將購買阿姆斯特朗的兩間木屋。

根據協議，這個購房合約可以延期一次，最終這個協議被延期到2018年7月交割，售價135萬。

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然而，到了交割日前夕，買家竟然憑空消失。

房子沒賣掉已經夠糟心的，近日，阿姆斯特朗竟然還收到了法院的起訴，稱其拖欠當時的代理房產經紀傭金以及3年的利息，總計$70,875。

阿姆斯特朗感到十分震驚。

於是向他的朋友保羅·科威格（Paul Cowhig）求教，科威格曾是一名資深地產經紀、並在菲沙地產局擔任行業規范方面的專業顧問多年。

科威格表示，他從業40多年的經歷中，從來沒有聽說過房產經紀起訴賣家的案例。

然而，從行業規定來說，即使買家違約致使交易失敗，賣方代理經紀追討傭金仍然屬於合法的。

只是按照慣例，沒有經紀會這麼做。這種起訴賣家的行為十分罕見。

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共有 18 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	紫衣	2021-05-06 15:45
在收到的訂金中按約定比例付給經紀人就好了，最多幾千塊錢吧。贊踩回復 0

評論1	游客 [背.昔.遷.說]	2021-05-06 15:00
絕對不該。。這經紀公司很惡心。。如果經紀要求不管房屋售出以否都要收錢，就不該以傭金形式，時薪就好了啊。。做經紀本來就有白忙一場的風險贊 15 踩 1 回復 0

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