房市情报: 大温楼花定金涨5倍卖光要降温了

2021-04-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）对比前段时间狂热的市场，大家有没有感觉身边的很多房子变得难卖了？

今年3月大温地产局的数据显示，房屋销售量暴涨128%，成为历史上最高的单月销售纪录，然而这种疯狂并不能可持续发展。面对日渐增多的上市房源，统计显示，4月大温的市场真的降温了。

截止到4月15日，统计显示，大温地产局报告的销售共有2402套，相比3月前半个月的的2663套已经出现了下降。

而与此同时，相比一个月的活跃挂牌数量9467套，截止到4月中旬，大温的活跃挂牌已经增加到了10301套。

而截止到4月中旬，售出与挂售比率（sales-to-listing ratio）相比3月中旬的62%已经下降到了59%。

虽然仍然处于明显的卖方市场，但相比之前过度狂热、盲目竞价的市场来看，已经有了放缓的迹象。

尽管这些变化对于整个市场来说仍然显得微不足道，但4月上半个月的数据是近一年来首次出现的销量逐月下降，因此业内资深房产经纪人指出，这是一个市场变化的信号。

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温哥华房产公司 Dexter Associates Realty针对前半个月的数据统计指出，虽然强劲的市场、供不应求的局面仍然继续，但是4月的大温房市已经出现了明显的画风，一些市场的交易量开始下降。

大温房产开发商Panatch集团主席Kush Panatch指出，过去10个月的市场狂热、加价抢房现象，很大程度上是买家的恐惧心理在作怪。

他指出，很多人在这轮市场行情中盲目加价抢房，做出了不明智、不理性的决定，大多是因为担心错过了这波市场行情。

作为一个从业30多年的大温房产开发商，Panatch回忆指出，这种短期的狂热波动在他记忆中一共出现过6次。他预测这种害怕错过行情的恐惧心理一旦消失，那么市场又将回归到正常轨道。

去年这位开发商在穆迪港新开发的公寓项目共有290套，但最后100套只用了不到3个月就全部售罄。

Panatch说，这个项目去年3月疫情刚刚开始的时候上市，最初，买家大约需要4-6周的时间来做决定。

然而到了今年3月，尽管他已经将首付定金从原来的1万提高到了5万，定金翻了5倍，但这些买家做决定只需要1天。