房市情報: 房市泡沫巨大大溫軟著陸還要19年

2021-04-15 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有48人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據加拿大房地產資訊網站BetterDwelling的消息，包括國際貨幣基金組織、諸多經濟學家、銀行業界在內，都已經看到了加拿大房地產市場自新冠疫情大流行以來，吹起來巨大的房市泡沫。

然而，聯邦政府負責監管住房機構CMHC的國會議員Adam Vaughan近期也直白表態，聯邦政府會監管房價，並在必要的時候幹預房價，但聯邦政府不會允許加拿大房價下跌10%。

那麼如何幹預呢？

Adam Vaughan暗示，聯邦政府可以調控房價到合理的區間。言外之意，軟著陸是對於加拿大經濟危害最小的調控方式，來糾正過高的房價。

BetterDwelling分析指出，即使通過軟著陸，加拿大的房價也需要19年的時間才能調整到位。

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分析指出，只要低利率持續存在，那麼房屋的價格恐怕仍然將是上漲的趨勢。

因此調整房價只能依靠收入，不過面臨巨大的泡沫，如果依靠收入來糾正房價，可能需要幾十年的時間。

文中以25-34歲的年齡為例，家庭收入年增長2%，與加拿大通脹率目標基本一致，按照最新的基准房價來計算，大溫的中等收入家庭需要房價停滯19年、工資增長速度才能超過房價，這才能進行抵押貸款。

對於25-34歲的家庭來說，到了可以支付房價的時候，年齡大約已經在44-54歲，也就是說到這個年齡區間之前，恐怕都需要租房住。

而這只是大溫地區的平均價格，並非那些價格更貴的區域。

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共有 48 人參與評論 (其它新聞評論)

評論3	游客 [究.月.戈.樂]	2021-04-15 13:15
十九年前到現在人工漲了幾倍，建築材料漲了幾倍，土地漲了不知多少倍，加上目前世界各國印鈔競賽，大量的移民登錄加國等因素，房價能跌嗎？贊 7 踩 3 回復 0

評論2

游客 [當.西.紀.禮]

2021-04-15 11:16

評論 1 寫道:

鬼扯，我跟我的朋友們都是三十歲的家庭，個個在大溫都有唡套房以上收租。

就是有你這樣的垃圾才會有泡沫

贊 13

踩 2 回復 0

評論1	noneterry	2021-04-15 11:00
鬼扯，我跟我的朋友們都是三十歲的家庭，個個在大溫都有唡套房以上收租。贊 1 踩 19 回復 1

我來說兩句:

房市情報: 房市泡沫巨大 大溫軟著陸還要19年

房市情報: 房市泡沫巨大大溫軟著陸還要19年