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地产观点: 大温公寓业主开心 公寓价格要补涨
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2021-04-15 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）面对绝对价格已经居高不下的大温独立屋，和市场供应奇缺的联排屋，很多买家已经开始把目标转移到公寓市场上。仿佛一场新冠疫情大流行，不仅给生活健康带来了困扰、也让住房的可负担性更加糟糕。


今年3月大温地区售出的一套联排屋，对比去年9月的售价已经翻倍。

开价82万的兰里联排屋，最终以132万售出，加价幅度61%（50万加元）。




相比附近同一社区、同一房型、相同面积的房屋，去年9月77万售出。3月的售价对比去年已经几乎翻倍。

位于Kitsilano的一座34年房龄的双拼房，最近以900万的价格售出。



估值类似、同一街区、同一海景、房龄更新的另一套双拼屋去年7月售价只有550万



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短短几个月的时间，独立屋、联排屋、双拼屋市场就已经近乎价格翻倍。

很多投资者开始把目光转移到价格相对较平稳的公寓市场。这让大温的公寓销售也在最近明显加速。

统计显示，3月大温售出公寓数量 2,697套，相比去年同期暴涨128.8%。大温公寓的基准价格达到$715,800。


公寓基准价相比去年同期涨幅3.7%，大温独立屋价格3月同比涨幅17.9%，联排屋涨幅10.4%。

相比2月来看，大温各房型环比价格涨幅分别是：独立屋4.9%、联排屋3.9%、公寓2.6%。

公寓依然是所有房型中价格涨幅最为温和的一种。

但是，今年3月公寓市场的售出与挂牌比率也已经超过独立屋市场，达到65.4%，进入卖方市场。


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