房屋贷款: 加国房贷开始涨如何锁定超低利率

2021-03-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加国房价一年多来开始攀升，加拿大抵押贷款利率也正在快速上涨，是时候确保自己获得超低的房贷利率了。

由于COVID-19危机，加拿大推出有史以来最低的抵押贷款利率，引起购房者和房主跳入了抢房的洪流之中。

低廉利率，更少的房屋挂牌和高需求推动了房屋销售。据加拿大房地产协会称，2020年55.1万套房屋在市场易手，打破了纪录。

但是现在，5年期固定抵押贷款利率出现自大流行之前的首次调高。希望利用历史最低利率的加拿大人，就要在抵押贷款利率进一步上升之前立即采取行动。

根据省报的报道，专家建议可以通过以下六个步骤锁定超低利率。

1.不要磨吱

继加拿大央行于2020年3月三度下调主要政策利率，至创纪录的低点0.25％之后，房屋抵押贷款利率开始下跌。

随着房屋贷款利率的下降，信誉良好贷款人发现他们可以以低于1.5％的五年期固定利率房屋贷款进行再融资，这是加拿大有史以来最低的房贷利率。

目前，包括道明银行和加拿大国家银行在内的主要银行都表示至少要对某些抵押产品提高利率，原因是对经济的乐观情绪，加拿大五年期债券的收益率飙升。

加国固定贷款利率正上升咋回事?

现在全加最低的房屋按揭贷款利率

这楼盘限时三年特惠利率低至3.88%

房屋贷款人如果不及时采取行动的，可能很快会失去这个历史超低房屋贷款利率的机会。

蒙特利尔房地产抵押经纪人杰森·扎克曼（Jason Zuckerman）表示：“固定利率已经上升了大约四分之一，人们可能对此感到不安，但仍有利率仍然在或接近2％的范围内。”

2.贷款人要尽自己最大的努力

在开始抵押贷款申请流程之前，您需要确保自己的债务最少，信誉良好并且有足够的工作收入证明。银行还希望看到您有一笔首期预付款。

专家说：“银行希望确保您没有太多债务。” “他们还希望确保您正在管理自己的债务，并且知道如何负责任地使用信贷。”

您的信用分数必须至少为660。分数低于560的人都很难获得可观的利率，甚至根本无法获得贷款。高于760的信用是最好的。

您可以免费在网上检查您的信用评分。如果您的分数很低，那么也可以通过降低信贷余额和采取其他不利控制措施的方法来提高信用评化，然后再尝试锁定抵押贷款利率。

至于您的收入，重要的是要向银行证明您有稳定的工作。

专家指如果您是雇员，银行通常希望是全职有薪人员。 “如果您是合同制或自雇人士，放款人通常考量您近两年的收入。”

如果您能够出得起首付且没有大额债务，通常可以有资格获得相当于您（税前）总收入五倍的抵押贷款。