學區房: 學區房50平掛580萬堵車漲到600萬

2021-03-17 | 來源: 每日經濟新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　“中介告訴我每平方米漲了2萬元，現在是12萬元/平方米。”

　　“有些地方的房子，只要能簽，幾乎秒殺，但凡新上房源，看房客戶在門口聚集堪比結婚接新娘。中介跟我說，無論是什麼房子，無論價格多高，只要能簽約就已經有客戶了。”

　　自今年1月初決定購買學區房以來，葉芝每天手裡拿得最多的便是中介們給她打印出來的房源信息。“歷史成交價和一些好的房源都看不到了，只能靠各種溝通各種問，還蠻累的。 ”

　　而此前那次失敗的搶房經歷讓她備受打擊，“希望價格能更趨於穩定，買賣雙方能以平常心態進行選擇和交易”。

　　《每日經濟新聞》近日調查發現，開年以來，北京的學區房市場呈現出房源少、價格高、客戶多的特點。有經紀人表示，節後他已成交了五六套學區房，多位於海澱萬柳、西城德勝等大熱區域。

　　

　　某平台掛出的一套1950年建的房源

　　為了給學區房降溫，近段時間，北京市住建委數次發文，表示將堅決遏制、精准打擊，嚴格執行多校劃片、派位入學政策，並把“借學區房等炒作房價”列為今年九大重點工作之一；主管部門也對樓市熱點區域的成交案例進行了普遍排查，西城金融街、德勝，海澱萬柳、中關村等熱點學區成交案例是核查重點。

　　房主“堵在路上”加價40萬元

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　　春節前的一晚，一直聯系的經紀人給葉芝發來了一條新上架房源的信息——海澱區某重點小學學區房，面積約50平方米，售價580萬元。

　　葉芝很心動，經紀人也對該套房源進行了系統報備。根據葉芝的描述，她排在系統第三位，也就是與房主進行談價的第三家客戶。而當晚在該房源報備的意向客戶已經達到了10家。同時，雙方約定第二天上午在中介公司按照報備順序與房主進行價格商談。

　　不過，提前來到小區看房的葉芝和家人，卻被經紀人告知“房主昨晚通知我們加價20萬元，也就是600萬元”。

　　約定商談的時間到了，經紀人和系統裡報備的幾家意向客戶也到場了，唯獨房主沒有出現。大家得到的說法是——“房主堵在路上了”。

　　半小時過去了，房主還是沒有出現，經紀人通知大家，“房主又要再加價20萬元”。也就是說，這套580萬元的房子，在葉芝沒有見到房主本人及商談的情況下，一夜之間已經漲了40萬元至620萬元，單價已經超過12萬元/平方米。

　　