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環京地區債務危機 "白送房"沒人應

  生活在環京地區的人們,沒有任何關於樓市的熱鬧,不少人微妙地感覺到,一度頻繁傳言要劃歸北京的地方,離北京,好像越來越遠了。


  

  長三角、珠三角都市圈的人們整天聽著“萬人搖”“調控加碼”“約談”的消息,覺得上海、深圳的每個動靜都跟自己有關系。

  但生活在環京地區的人們,沒有任何關於樓市的熱鬧,不少人微妙地感覺到,一度頻繁傳言要劃歸北京的地方,離北京,好像越來越遠了。

  沒有消息,是最壞的消息。

  “房子白送”

  新年剛過,一個中年男人,站在樓道裡,一只耳朵上掛著口罩,對著提前寫好的詞,一字一句地念,“我是首爾林蔭大道的房主,因還款壓力太大,房子想免費送給大家,只需要你把尾款幫我還了就行。”可能是為了顯得更讓人安心,他加上了“我對以上說的話負完全的法律責任”。

  

  這視頻並沒有引起太大的反應,房子白送這招,已經是去年炒過的冷飯,人們已經不像第一次聽到時那麼吃驚。賬早就被算清楚,要還的尾款都比現在的市價貴得多,大家不過就是看個熱鬧。

  今年是燕郊的小馬做地產經紀的第四年,過年以後上班的第三天她接到了一個北京客戶打來的咨詢電話,對方在國貿附近上班,她推薦了在售的一家大房企的項目,精裝修2萬3一平米,樓下就有815、819公交車直達國貿。

  “沒有比這個更低的價了,已經限購三年了,最高那會都得3萬8。”對方說考慮考慮後沒了消息,緊接著那個周末,小馬給那個客戶打了三次電話,都被拒接了,她知道,又黃了。

  房價降一半,是環京地區樓市的眾生相,最誇張的廊坊永清,房價最高沖破過兩萬,現在跌落到七八千。


  一位高位入場的朋友苦笑,“這哪是腰斬,都砍到腳脖子了。”

  風雲突變

  在京津冀起變化前,這裡是眾多開發商望塵莫及的地方,有錢也拿不到地,房產“老大哥”萬科還在香河拍地被打過。這片緊挨皇城的熱土成就過很多梟雄企業,華夏幸福便是其中之一。

  2016年以前,環京無人不識孔雀城。成立於2003年的孔雀城,是華夏幸福的招牌項目。

  很多年前,還是廊坊本地開發商之一的王文學找到了王志綱,這個在南方幫助早期的碧桂園變身飛天鳳凰的人,也是環京孔雀誕生的關鍵人物。“吃北京的糧,下金蛋在廊坊”的金蛋計劃,是王志綱給王文學指出的一條明路。

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    評論2 游客 [宜.西.夏.語] 2021-03-07 19:26
    打回原形
    評論1 游客 [菽.此.禪.射] 2021-03-07 11:35
    打破了房價不會下跌的神話。
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