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房市情报: 联邦最早本月出新政 BC为啥没出手

(加西网综合)这轮房地产市场的热潮不仅在大温,在整个加拿大都风起云涌,持续的飙升引发不少担忧。近日,对于联邦政府将出手、干预过热的房地产市场的猜测日渐凸显。


根据丰业银行首席经济学家Derek Holt的预测,联邦政府最快可能会在本月内出台新政,帮助已经过热的房地产市场降温。



作为曾经对房地产市场强势干预的BC省,在这轮市场中为何表现如此淡定,没有采取任何措施呢?



Dailyhive 专栏评论员Rob Shaw撰文指出,BC省曾经是加拿大最早提出外国买家税、空置税的省份,这些政策一度让BC省、特别是加拿大房价最贵的大温地产市场一度降温,房屋销量大幅下降,价格也一直表现疲软,不少在2016-2017年入手房市的人都在2018-2019年的市场中艰难挣扎。

地产市场的降温,一度是BC省NDP政府的政绩之一。但现如今房地产市场已经持续野蛮疯涨了数月,BC省府却坐而不乱冷静观战,与之前的形象和政府宣言表现大相径庭。

分析认为,如果民间幻想BC省府能够再次出台政策来给过热的房市降温,那么恐怕将要失望了,预计这轮行情中BC省府不会出手。


这是为啥呢?

政客们都不希望房价下降

分析指出,不论是NDP还是之前的自由党,事实上都在房地产市场的政策中表现犹豫不决,根本原因是担心破坏现有房地产市场的价格,使房市泡沫破裂,将会伤害更多人。

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    评论22 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-05 20:36
    评论 21 _BBCODE_WROTE:
    美国一些州有规定房产税每年不允许涨幅超过3%,加拿大有这么人性的规定吗?美国保护老年人不让地税涨幅把他们赶出家门,而加拿大只管加税,把老百姓踢出他们家园,特别是害惨了退休人士,太混账。

    你去美国呗,侏儒,10倍这里的地税啊!
    评论21 游客 [曰.何.周.弟] 2021-03-05 17:02
    美国一些州有规定房产税每年不允许涨幅超过3%,加拿大有这么人性的规定吗?美国保护老年人不让地税涨幅把他们赶出家门,而加拿大只管加税,把老百姓踢出他们家园,特别是害惨了退休人士,太混账。
    评论20 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-05 14:53
    评论 18 _BBCODE_WROTE:
    谢谢,不用了,我已经做过几次了

    呵呵,看图表的幼稚人士
    评论19 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-05 14:40
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论18 梭哈 2021-03-05 14:38
    谢谢,不用了,我已经做过几次了
    评论17 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-05 14:37
    评论 16 _BBCODE_WROTE:
    确实很幼稚,不是回到最高点,大温地区绝大多数地区都已超越了最高点。看得懂图表的人都明白 :D :D

    我让你去买个最高的好不好?最高的
    评论16 梭哈 2021-03-05 14:35
    确实很幼稚,不是回到最高点,大温地区绝大多数地区都已超越了最高点。看得懂图表的人都明白 icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif
    评论15 游客 [畜.癸.九.为] 2021-03-05 14:31
    [quote=\"游客\"]“在美国买房还房贷可以抵税,而加拿大没有,第一套税50%对工薪阶层来说太高了,你一定是没买房,才会说出这话” 这是政府需要改变的,加税,但利息可以抵税。有自住房如果可以抵税和增加的地税那块基本消除了影响。这样的政策只会对手上拥有大量房产的有影响。[/quote] 如果要学美国,这样做是可行的,不过还要降低入息税,否则只是学了个半吊子,失败是必然的 不过你去问问绝大多数加拿大人愿意学美国吗?他们的回答多半是:呵呵! 确实如此,尤其是在高点买房的自住。这个就要看政府的魄力了。如果大温有硅谷那样...  [More...]
    评论14 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-05 14:29
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论13 游客 [畜.癸.九.为] 2021-03-05 14:24
    “If property tax increased by 100%, you can bet that your rent is going to look very ugly very soon.” How do you explain that Vancouver rent is actually cheaper than last year even when property price sky rocket? The rent was never be able to cover the price of the property. But because people are speculating property price will go up, that is the reason they keep buying it. Unfortunately, there are only so many land can build and if small portion of people own a big portion of house, tha...  [More...]
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